Harga Tanah Rumah Mewah Muzdalifah Bisa Sampai Rp 12 Juta per Meter

Rumah mewah artis Muzdalifah Nur Ahmad yang dijual seharga Rp 30 miliar. Foto: Elsa Olivia Karina L Toruan/kumparan

Muzdalifah Nur Ahmad menjual rumah mewahnya yang ada di Kecamatan Benda, Tangerang, Banten dengan harga Rp 30 miliar. Harga tersebut sudah termasuk semua fasilitas mewah dan perabot rumah tangga.

Tingginya harga rumah milik Muzdalifah salah satunya karena lokasi yang cukup strategis. Rumah Muzdalifah yang berada di Kecamatan Benda sangat dekat dengan Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Hanya kurang lebih 10 menit.

Head of Marketing Rumah.com, Ike Noorhayati Hamdan, sudah melakukan riset berapa kisaran harga tanah di kawasan tempat rumah Muzdalifah berdiri. Rata-rata harga tanah di kawasan tersebut berkisar antara Rp 4 juta hingga Rp 12 juta per meter persegi. Dia bilang semakin strategis lokasinya, semakin tinggi harga tanah.

"Ada banyak hal yang bisa mempengaruhi harga sebuah rumah. Faktor yang utama adalah lokasi, selain kondisi fisik dari rumah itu sendiri. Bila terletak di kompleks perumahan, biasanya akan lebih lebih mahal dari yang di perkampungan," ucap dia kepada kumparan, Kamis (13/6).

Rumah mewah artis Muzdalifah Nur Ahmad yang dijual seharga Rp 30 miliar. Foto: Elsa Olivia Karina L Toruan/kumparan

Berikut ini pergerakan harga median tanah di Tangerang per meter persegi:

Q1 2015 Rp 13,100,000,

Q2 2015 Rp 13,170,000,

Q3 2015 Rp 13,240,000,

Q4 2015 Rp 13,330,000,

Q1 2016 Rp 13,330,000,

Q2 2016 Rp 13,450,000,

Q3 2016 Rp 13,330,000,

Q4 2016 Rp 13,280,000,

Q1 2017 Rp 13,160,000,

Q2 2017 Rp 13,330,000,

Q3 2017 Rp 13,350,000,

Q4 2017 Rp 13,610,000,

Q1 2018 Rp 13,560,000,

Q2 2018 Rp 13,330,000,

Q3 2018 Rp 13,640,000,

Q4 2018 Rp 13,510,000,

Q1 2019 Rp 13,540,000.

Tidak hanya harga tanah, ada beberapa indikator lain yang menyebabkan harga rumah mewah Muzdalifah dipatok Rp 30 miliar. Misalnya kondisi bangunan. Kemudian ada tidaknya fasilitas dan perabot rumah tangga yang masuk ke dalam hitungan harga rumah.

"Yang dimaksud kondisi fisik adalah luasan tanah dan bangunan, serta kualitas building material yang digunakan. Sebagai tambahan, rumah yang dijual kosongan atau dengan segalanya juga akan berbeda," sebutnya.