Prospek Bisnis Properti Masih Menjanjikan di 2019

Rumah Seharga Rp 157 juta di Citra Maja Raya Foto: dok. Kementerian PUPR

Meski menghadapi sejumlah tantangan, namun pertumbuhan pasar properti diperkirakan masih akan bergerak positif di tahun ini. Adapun segmen properti yang diperkirakan memiliki potensi tumbuh tinggi pada tahun ini yaitu rumah bersubsidi atau rumah khusus masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Segmen ini diprediksi akan menjadi penopang industri properti. Mengingat kebutuhan rumah MBR khususnya di luar Jabodetabek masih tinggi.

“Di tahun ini kan tahun politik, sebenarnya efeknya lebih berdampak pada segmen properti menengah ke atas karena konsumen cenderung menahan investasi properti. Tapi, segmen properti menengah ke bawah atau rumah MBR itu prospeknya cukup bagus,” ungkap Ekonom Institute for Development of Economics and Finance (Indef ) Bhima Yudhistira Adhinegara kepada kumparan, Selasa (12/2).

Rumah Seharga Rp 157 juta di Citra Maja Raya Foto: dok. Kementerian PUPR

Segmen menengah ke bawah, lanjutnya, cenderung kebal atau tidak terpengaruh terhadap faktor eksternal, salah satunya tahun politik. Selain itu, banyaknya tawaran bunga kredit pemilikan rumah (KPR) murah dan down payment (DP) yang ringan membuat rumah khusus MBR semakin menarik.

“Karenanya, pengembang bisa mulai masuk ke segmen MBR,” tambahnya.

Sebagai informasi, berdasarkan data survei properti residensial Bank Indonesia, pertumbuhan rumah tipe kecil naik sebesar 29,3 persen di kuartal III 2018 secara year on year (yoy). Sementara tipe rumah besar hanya naik 2,3 persen dan tipe rumah menengah tumbuh 9,7 persen dibanding tahun sebelumnya.

“Kondisi terburuk dalam penjualan rumah sudah dilalui, yakni pada kuartal III 2017 dimana pertumbuhan penjualan rumah secara total sempat mencapai minus 34,5 persen,” pungkasnya.