Cara Menghitung Biaya Balik Nama Rumah

Berita dan Informasi Praktis soal Ekonomi Bisnis
Konten dari Pengguna
10 Desember 2021 13:49
·
waktu baca 3 menit
sosmed-whatsapp-whitecopy-link-circlemore-vertical
Tulisan dari Berita Bisnis tidak mewakili pandangan dari redaksi kumparan
Cara Menghitung Biaya Balik Nama Rumah (24904)
zoom-in-whitePerbesar
Ilustrasi proses balik nama rumah. Foto: Pexels.com
Jumlah biaya balik nama rumah dapat berbeda-beda sesuai penghitungan yang telah ditentukan dalam peraturan Badan Pertanahan Nasional (BPN).
ADVERTISEMENT
Untuk memahami lebih lanjut mengenai biaya balik nama rumah dan persyaratannya yang harus diserahkan ke BPN, simak penjelasannya berikut ini.

Biaya Balik Nama Rumah di Kantor Pertanahan

Menurut jurnal Prosedur Pelaksanaan Balik Nama Sertifikat Hak Milik Atas Tanah di Kantor Pertanahan Kabupaten Bulukumba oleh Rina Sulistina W, dkk., apabila kamu ingin mengurus balik nama rumah di kantor BPN tentunya terdapat biaya yang harus dikeluarkan.
Berdasarkan Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional (Perkaban) Nomor 1 Tahun 2010 tentang Standar Pengaturan dan Pelayanan Pertahanan, biaya pelayanan yang wajib diberikan pemohon disesuaikan dengan peraturan tentang jenis dan tarif atas penerimaan negara bukan pajak.
Mengacu pada peraturan tersebut, pemohon balik nama rumah diwajibkan untuk membayar biaya yang telah ditentukan sesuai dengan Peraturan Pemerintah RI Nomor 128 Tahun 2015 tentang Jenis dan Tarif atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku pada Kementerian Agraria dan Tata Ruang atau Badan Pertanahan.
ADVERTISEMENT
Merujuk Pasal 16 Ayat (2) dalam peraturan yang sama di atas, rumus perhitungan biaya balik nama rumah, yaitu:
T = (1% x Nilai Tanah) + Rp50.000
Jumlah biaya balik nama rumah akan berbeda-beda tergantung dengan perhitungan nilai tanahnya (nilai jual beli tanah) tersebut.

Syarat-syarat Balik Nama Rumah

Cara Menghitung Biaya Balik Nama Rumah (24905)
zoom-in-whitePerbesar
Ilustrasi proses balik nama rumah. Foto: Pexels.com
Berikut ini syarat-syarat balik nama rumah yang harus diserahkan ke kantor BPN, menurut jurnal Prosedur Pelaksanaan Balik Nama Sertifikat Hak Milik Atas Tanah di Kantor Pertanahan Kabupaten Bulukumba oleh Rina Sulistina W, dkk.
1. Syarat balik nama melalui warisan
  1. Fotokopi kartu tanda penduduk (KTP) pemohon atau seluruh ahli waris
  2. Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
  3. Surat Keterangan Waris
  4. Sertifikat tanah asli
  5. Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) tahun terakhir
  6. Bukti Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
ADVERTISEMENT
2. Syarat balik nama melalui jual beli
  1. Akta Jual Beli
  2. Sertifikat asli
  3. Fotokopi KTP dan KK suami istri penjual dan pembeli
  4. Surat Setoran Pajak Daerah Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (SSPD BPHTB) yang terutang
  5. Surat Setoran Pajak (SSP) untuk pajak penjual
  6. Fotokopi Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) tahun yang bersangkutan
3. Syarat balik nama melalui hibah
  1. Akta Hibah
  2. Sertifikat asli
  3. Fotokopi KTP dan KK suami istri pemberi dan penerima hibah
  4. Surat Pernyataan Pemberi Hibah
  5. Surat Setoran Pajak Daerah Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (SSPD BPHTB)
  6. Surat Setoran Pajak Pernyataan Pemberi Hibah (SSP PPh)
  7. Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB).
4. Syarat balik nama melalui tukar menukar
  1. Sertifikat asli yang akan ditukar
  2. Fotokopi KTP dan KK suami istri masing-masing pihak
  3. Surat Setoran Pajak Daerah Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (SSPD BPHTB)
  4. Surat Setoran Pajak (SSP)
  5. Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB).
ADVERTISEMENT
(FNS)