3 Contoh Soal BPHTB Sesuai Peraturan Pajak Lengkap dengan Jawabannya
Penulis kumparan
·waktu baca 2 menit
Tulisan dari Berita Terkini tidak mewakili pandangan dari redaksi kumparan
PerbesarMembayar pajak adalah kewajiban bagi setiap warga negara. Tidak terkecuali pajak BPHTB atau Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan. Bagi siswa yang sedang belajar akuntansi, tentu sangat penting memahami contoh soal BPHTB tersebut.
Contoh soal ini dapat membantu siswa agar lebih memahami materi tentang jenis pajak yang satu ini. Sebab, BPHTB tidak hanya dikenakan kepada pembeli, tetapi juga penjual.
Contoh Soal BPHTB dan Jawabannya
Mengutip dari buku Panduan Brevet Pajak, PPN, PPBM, Bea Materai, PBB, BPHTB, Djoko Mulyono (hal 135), BPHTB merupakan pungutan yang dikenakan setiap kali terjadi perolehan hak atas tanah, bangunan, maupun rumah. Jadi, penting untuk mengetahui cara perhitungan dengan tepat.
Berikut ini adalah beberapa contoh soal BPHTB lengkap dengan jawabannya yang bisa disimak.
1. BPHTB Warisan
Bu Aisyah mendapat warisan dari suami berupa tanah beserta bangunan di Jogja dengan nilai pasar sebesar Rp800.000.000. Adapun menurut NJOP, harga rumah tersebut adalah Rp1.000.000.000. Pemerintah Kota Jogja menetapkan NJOPTKP untuk warisan adalah sebesar Rp300.000.000.
Karena NJOP lebih besar dari NPOP, maka nominal tersebut lah yang akan dipakai. Dengan demikian, cara menghitung BPHTB-nya adalah sebagai berikut.
Jawaban:
BPHTB = 5% x (NJOP - NJOPTKP)
= 5% x (Rp1.000.000.000 - Rp300.000.000)
= 5% x Rp700.000.000
= Rp35.000.000
2. BPHTB Jual-Beli
Anda membeli rumah di Bandung dengan harga transaksi Rp900.000.000, nominal ini lebih besar dibanding NJOP-nya yang senilai Rp800.000.000. Adapun pemerintah Kota Bandung menetapkan NPOPTKP sebesar Rp80.000.000.
Karena NPOP lebih besar dari NJOP, maka yang digunakan dalam perhitungan adalah NPOP. Dengan demikian, perhitungan BPHTB-nya adalah sebagai berikut.
Jawaban:
BPHTB = 5% x (NPOP – NPOPTKP)
BPHTB = 5% x (Rp900.000.000 - Rp80.000.000)
BPHTB = 5% x (Rp820.000.000)
BPHTB = Rp41.000.000
3. BPHTB Hibah Wasiat
Bu Inah menerima hibah wasiat dari kakeknya berupa sebidang tanah dengan nilai jual Rp600.000.000. Adapun NJOP dalam SPT PBB sebesar Rp400.000.000. Pemerintah daerah mengatur NPOPTKP kawasan tersebut senilai Rp280.000.000.
Maka cara menghintung BPHTB hibah wasiatnya adalah sebagai berikut.
Jawaban:
BPHTB = 5% x 50% x (NPOP - NPOPTKP)
= 5% x 50% x (Rp600.000.000 - Rp280.000.000)
= Rp8.000.000
Baca Juga: Contoh Soal Psikomotorik SIM
Demikian contoh soal BPHTB dan jawabannya yang bisa disimak sebagai tambahan pengetahuan tentang pajak. (Anne)