Gak Nyangka, Masih Ada Harga Tanah Murah di Jakarta. Cek Lokasinya!

Kate siape harga tanah di Jakarta mahal semua sampai puluhan juta per meter persegi (m2)? Ada kok harga tanah yang masih murah, bahkan cuma Rp200 ribuan per m2. Enggak percaya? Yuk kita buktikan.

Dalam Peraturan Gubernur (Pergub) Provinsi DKI Jakarta Nomor 37 Tahun 2019 tentang Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (NJOP PBB-P2) Tahun 2019, Anda bisa melihat daftar wilayah di Ibu Kota dengan harga tanah yang NJOP-nya masih murah meriah.

Biasanya kan orang sudah jiper alias takut duluan kalau mau beli atau bangun rumah di Jakarta, lantaran harga tanah yang selangit. Tenang, Cermati.com akan mengulas daerah mana saja yang menawarkan harga tanah murah di 6 wilayah, seperti Jakarta Selatan, Jakarta Timur, Jakarta Pusat, Jakarta Barat, Jakarta Utara, dan Kepulauan Seribu.

Baca Juga: Harga Rumah Subsidi Bakal Naik, Ini Solusi Kumpulkan Uang untuk Beli Rumah

Harga Tanah Murah di Jakarta, Cek Lokasinya

Jika menelusuri lampiran Pergub No. 37/2019, tanah yang harga NJOP PBB paling mahal di Jakarta ada di daerah Jalan Jend. Sudirman, Jakarta Pusat yakni sebesar Rp109,4 juta per m2.

1. Jakarta Selatan

Kebanyakan tanah atau lahan di Jakarta Selatan (Jaksel), harga NJOP-nya sekitar Rp4-5 jutaan per m2. Termahal sampai Rp25,9 juta per m2. Namun untuk harga tanah paling murah di Jaksel sekitar Rp2-3 jutaan per m2 berada di Manggarai, Tebet. Tepatnya seharga Rp2,9 juta ada di daerah:

Sedangkan harga tanah yang dibanderol Rp3 jutaan per m2 posisinya di:

2. Jakarta Timur

Di wilayah Jakarta Timur (Jaktim), rata-rata harga tanah berada di kisaran Rp2-3 jutaan per m2 yang termurah. Persisnya di kawasan Pekayon, Pasar Rebo dan Rawa Terate, Cakung;

Tanah di kisaran harga tersebut juga masih ada di:

3. Jakarta Pusat

Di wilayah Pusat Jakarta, harga tanah sudah melambung tinggi. Bahkan nilainya sudah mencapai Rp109,4 juta per m2, khususnya di bilangan Jalan Jend. Sudirman. Tapi tenang, masih ada kok yang harga tanahnya masih Rp2 jutaan per m2, yakni di Jalan Jend. Gatot Subroto, Gelora, Tanah Abang seharga Rp2,5 juta per m2.

Itu memang harga termurah. Tapi rata-rata harga tanah murah di Jakarta Pusat sekitar Rp5 jutaan. Contohnya di:

4. Jakarta Barat

Dalam Pergub No. 37/2019, harga tanah di Jakarta Barat (Jakbar) termurah sekitar Rp2 jutaan per m2. Tanah seharga itu masih banyak di kawasan Sukabumi Selatan, Kebon Jeruk. Letak persisnya ada di:

5. Jakarta Utara

Nah bagi Anda yang sedang mencari tanah dengan harga Rp1 jutaan per m2, jelajahi wilayah Jakarta Utara (Jakut). Di kawasan tersebut, banyak banget tanah yang memiliki NJOP Rp1 jutaan, itu yang termurah. Tersebar di daerah Kamal Muara, Penjaringan dan Kali Baru, Cilincing.

Meski begitu, ada juga yang mahal, sampai Rp21 juta per m2 di Jalan Garden Gardenia, Jalan Garden Island , Jalan Garden Marble, Jalan Garden Ruby, serta di Jalan Pantai Indah Kapuk Boulevar.

Untuk harga tanah Rp1 jutaan per m2, ada di daerah:

GG E Kamal Muarah, GG Masjid, GG Layur, GG Hamjuni, Jalan Cucut, Jalan Kamal Muara, Jalan Kampung Nelayan, Jalan Musholah, Jalan Pelelangan Kamal Muara, Jalan Tongkol, dan lainnya seharga Rp1,03 juta per m2.

Naik dikit Rp1,8 juta per m2 ada di wilayah GG Seroja, Jalan Cilincing Raya, Jalan Kali Baru Barat, Jalan Kemuning, Jalan Pasar Mencos, Jalan Raya Cilincing, Jalan Tanah Merdeka, GG Lingkungan, dan di Jalan Pelabuhan Kalibaru.

6. Kepulauan Seribu

Mau yang lebih murah lagi? Beli tanah di wilayah Kepulauan Seribu. Enak kan bisa tinggal dekat pantai. Kepulauan Seribu adalah bagian dari Provinsi DKI Jakarta loh. Harga tanah termurah di wilayah tersebut malahan cuma Rp200 ribuan per m2.

Baca Juga: Rumah Bebas Pajak Sudah Resmi, Begini Aturan Barunya dari Pemerintah!

Beli Tanah untuk Investasi? Why Not

Mungkin semua setuju bahwa salah satu investasi menguntungkan atau menjanjikan adalah di sektor properti, termasuk membeli tanah. Nantinya kamu bisa menjual tanah itu kembali, menyewakan, atau justru membangun rumah untuk ditinggali ataupun dirental.

Misalnya saja beli tanah di Kepulauan Seribu, kemudian dibangun homestay sederhana untuk disewakan ke para pelancong. Tapi ingat sebelum membeli, pastikan legalitas dan kelengkapan surat tanahnya.