Hal-Hal yang Penting untuk Diketahui Terkait Kerjasama Kontrak Renovasi Rumah

Proyek renovasi atau membangun rumah merupakan salah satu jenis pekerjaan yang rawan terjadi selisih paham antara yang tertulis dalam MOU kontrak dengan hasil nyata. Beberapa kesalahan umum berikut ini bisa Anda pelajari lebih detil untuk menghindari sengketa sebelum Anda menjalankan proyek renovasi rumah.

Sumber: rumahimpiankuonline.net

MASALAH: Anda memiliki kesepakatan MOU dengan kontraktor. Bagaimana melindungi proyek rumah Anda dari pekerjaan yang tidak lengkap atau berkualitas buruk?

SOLUSI: Tandatangani kontrak sebelum pekerjaan dimulai. Jangan memulai pekerjaan sampai semua ketentuan berikut ini dirinci di atas kertas dan ditandatangani.

• Jadwal pembayaran.

• Alokasi waktu kerja.

• Deskripsi menyeluruh tentang pekerjaan yang perlu dilakukan.

Kontrak harus ditandatangani oleh kedua pihak untuk mengikat secara hukum. Simpan salinan resmi untuk Anda sendiri untuk berkonsultasi setiap saat selama proyek. Anda juga bisa meminta pengacara untuk memeriksa dokumen jika Anda ragu tentang bahasa hukum didalamnya.

Cacat Desain

MASALAH: Ada banyak kasus yang mengarahkan pemilik rumah untuk mengatakan, "Saya tidak tahu jika ternyata hasilnya seperti ini." Setelah cek kembali MOU dan tahap konstruksi lainnya, Anda mungkin menemukan hasilnya bukanlah apa yang Anda inginkan dan maunya ingin membangun kembali beberapa cara lain. Kadang-kadang pemilik rumah memiliki waktu yang sulit membayangkan bagaimana 2-dimensi cetakan biru (MOU) akan diterjemahkan ke dalam ruang hidup yang nyata.

SOLUSI: Anda mungkin ingin mengubah beberapa hal. Penganggaran ulang sering kali diperlukan. Anda dapat meminta arsitek atau desainer Anda untuk membuat model desain 3-D dan memandu Anda melewatinya. Jika ini muncul biaya tambahan, pertimbangkan biaya yang ditimbulkan dari perubahan rencana perubahan konstruksi tersebut.

Ketika harga proyek Anda naik, Anda dapat memutuskan kelanjutannya. Ingat, bagaimanapun, ini adalah proyek jangka panjang. Pastikan Anda merasa aman dalam pilihan Anda. Jika tidak, Anda mungkin akhirnya akan menyesali keputusan Anda nantinya.

Hal-hal Penting untuk Diketahui

Secara umum, Perjanjian Konstruksi yang Anda susun bersama kontraktor Anda harus memberikan jawaban atas sebagian besar masalah ini. Ketentuan Konstruksi Umum harus mengkomunikasikan langkah-langkah yang harus diikuti jika terjadi konflik antar penandatangan kontrak. Urutan diutamakan umumnya mengikuti dokumen kesepakatan yang lebih baru. Berikut urutan yang harus diikuti:

• Pesanan Perubahan yang disetujui pemilik.

• Kontrak Konstruksi dan Adendum sebagaimana tercantum dalam kontrak.

• Rancangan proyek sebagaimana ditentukan dalam kontrak (MOU) Anda.

Masalah yang muncul akibat adanya perbedaan antara dokumen dengan hasil kerja secara otomatis dipecahkan oleh urutan prioritas ini.