Trik Sukses di Bisnis Sewa Properti

Penghasilan atau income dari investasi properti dapat diperoleh dengan dua cara. Pertama, menjualnya setelah nilainya meningkat dalam periode waktu tertentu. Kedua, menyewakan kepada penyewa yang berminat.

Baik Anda yang berencana menjual atau menyewakan properti, faktor-faktor yang memengaruhi nilai investasi properti tak berbeda. Setidaknya ada empat faktor penting yang sangat memengaruhi keberhasilan investasi properti Anda seperti dirangkum Rumah.com.

(100 Rumah Disewakan Terpopuler di Indonesia)

Lokasi dan Lingkungan

Faktor ini merupakan yang terpenting, karena akan menentukan jenis penyewa yang akan menempati properti Anda.

Misalnya, jika Anda membeli rumah atau apartemen di lingkungan perguruan tinggi, penyewa akan terdiri dari mahasiswa. Pada umumnya, mahasiswa akan membayar sewa tepat waktu, tetapi pada periode tertentu seperti selama liburan, Anda tidak akan mendapatkan penghasilan dari uang sewa.

Di sisi lain, jika Anda menyewakan rumah untuk lingkungan keluarga kemungkinan pendapatan yang didapatkan akan stabil untuk waktu yang akan datang. Daftar perumahan baru dekat sekolah favorit bisa ditemukan di sini.

Pajak Properti

Kekhawatiran terbesar investor adalah biaya yang dapat mengurangi pendapatan. Selain biaya untuk perbaikan dan renovasi, pajak juga dapat mengurangi sebagian besar dari pendapatan sewa Anda.

Salah satu cara untuk mendapatkan informasi tentang pajak properti adalah berbicara dengan pemilik rumah sebelumnya. Jika Anda tidak bisa mendapatkan informasi dari mereka, Anda dapat berkonsultasi dengan kantor penilaian lokal untuk info lebih jelas.

Fasilitas Terdekat

Selain lokasi dan jenis lingkungan, fasilitas yang tersedia di daerah tersebut juga akan membantu menentukan jenis penyewa.

Tempat-tempat yang dekat dengan kota, perkantoran, dan pusat hiburan lebih mungkin akan menarik bagi pekerja profesional. Sementara tempat yang berada dekat dengan sekolah berkualitas baik, taman atau pasar akan lebih menarik bagi keluarga.

Sekolah merupakan fitur yang sangat menarik karena keluarga yang ingin menetap di daerah tersebut pasti mencari hunian jangka panjang.

Keamanan

Daerah dengan tingkat kejahatan yang rendah akan mendapatkan reputasi yang baik dan dapat membantu meningkatkan nilai properti.

Selain membuat investasi Anda lebih menguntungkan, keamanan memastikan penyewa akan menetap untuk waktu yang cukup lama. Ini berarti bahwa Anda akan menerima penghasilan tetap dan Anda tidak harus sering-sering mencari penyewa baru.

(Riset seputar perumahan baru di Jabodetabek dan luar Pulau Jawa bisa disimak di rumah.com/review)