2 Cara Over Kredit Rumah Tanpa Hambatan

Berita dan Informasi Praktis soal Ekonomi Bisnis
Konten dari Pengguna
22 Juli 2022 12:23
·
waktu baca 2 menit
sosmed-whatsapp-whitecopy-link-circlemore-vertical
Tulisan dari Berita Bisnis tidak mewakili pandangan dari redaksi kumparan
Ilustrasi over kredit rumah, Foto: unsplash
zoom-in-whitePerbesar
Ilustrasi over kredit rumah, Foto: unsplash
ADVERTISEMENT
Cara over kredit rumah menjadi informasi yang sedang dicari-cari oleh mereka yang sedang mencari rumah seken, dengan kualitas yang baik dan biaya yang murah, serta terjangkau kantong para pembeli rumah.
ADVERTISEMENT
Memiliki rumah merupakan impian setiap orang. Namun, rumah termasuk kategori aset yang harga belinya terlampau tinggi. Banyak orang berusaha menabung belasan atau bahkan puluhan tahun hanya untuk bisa memiliki hunian tersebut.
Tapi, perlu diketahui bahwa untuk bisa membeli dan memiliki rumah dengan harga miring, ada satu cara alternatif untuk bisa mendapatkannya. Cara tersebut ialah take over kredit rumah KPR.
Meski cara ini tidak umum seperti biasanya membeli rumah atau mengkredit, tapi cara ini bisa jadi pilihan alternatif untuk bisa mempunyai hunian dengan harga yang lebih murah.

Pengertian Over Kredit Rumah

Seperti yang telah dijabarkan sebelumnya, over kredit rumah ialah salah satu cara alternatif untuk bisa membeli rumah dengan harga relatif terjangkau. Dari namanya, Anda mungkin sudah tahu kalau over kredit rumah ialah pemindahan kredit dari debitur pertama kepada debitur selanjutnya.
ADVERTISEMENT
Dengan kata lain, proses over kredit rumah ialah pengambilalihan pembiayaan cicilan rumah dari debitur semula ke debitur baru yang hendak melanjutkannya. Dengan begitu, kewajiban angsuran cicilan rumah akan diteruskan oleh pembeli.
Ilustrasi tanda tangan perjanjian over kredit rumah, Foto: unsplash
zoom-in-whitePerbesar
Ilustrasi tanda tangan perjanjian over kredit rumah, Foto: unsplash
Perlu diketahui bahwa untuk bisa mengambil alih cicilan rumah dapat dilakukan dengan dua cara, yakni melalui bank dan juga melalui notaris yang telah disepakati.

Dua Cara Over Kredit Rumah

1. Cara Over Kredit Rumah Melalui Bank

Cara Over Kredit Rumah Melalui Bank
Cara paling aman untuk bisa melakukan over kredit rumah ialah melalui bank. Jika bank debitur lama dan baru sama, ini tentunya akan semakin memudahkan. Untuk lebih lengkapnya, sebagai berikut:
1. Siapkan Berkas Persyaratan
Hal pertama yang perlu dilakukan ialah siapkan sejumlah berkas yang diperlukan
2. Datangi Bank Pilihan
Lalu datang ke bank yang dipilih bersama debitur lama, dan pergi ke hadapan customer service untuk mengajukan peralihan kredit
3. Lengkapi Formulir Bank
Kemudian lengkapi formulir yang diberikan pihak bank. Pihak bank akan melakukan proses terkait permintaan Anda
4. Proses Verifikasi dan Persetujuan
Jika disetujui, pihak debitur lama akan menandatangani surat perjanjian over kredit rumah, akta jual beli dan pengikatan jaminan (SKMHT)

2. Cara Over Kredit Rumah Melalui Notaris

Adapun cara lain untuk bisa melakukan pengambilalihan cicilan rumah, yakni melalui notaris. Umumnya over kredit rumah lewat notaris akan berjalan lebih cepat. Tentunya cara ini juga bisa dibilang aman. Berikut ini langkah-langkahnya:
  1. Menyiapkan sejumlah dokumen yang telah disyaratkan
  2. Kemudian pilihlah notaris yang tepercaya untuk bisa menangani hal ini
  3. Beritahu kepada notaris terkait hal yang hendak dilakukan, yaitu pengambilalihan cicilan rumah
  4. Langkah selanjutnya notaris akan membuat dan menyusun akta pengikat jual-beli tanah dan bangunan
  5. Selanjutnya notaris akan menerbitkan surat perjanjian over kredit rumah yang berisi keharusan debitur baru untuk melunasi sisa kredit, serta perizinan terkait sertifikat rumah
  6. Penjual perlu menginformasikan kepada bank perihal hal tersebut
  7. Lalu akta yang disalin diberikan kepada bank
ADVERTISEMENT
(NNR)