Tentang KamiPedoman Media SiberKetentuan & Kebijakan PrivasiPanduan KomunitasPeringkat PenulisCara Menulis di kumparanInformasi Kerja SamaBantuanIklanKarir
2024 © PT Dynamo Media Network
Version 1.93.2
Konten dari Pengguna
6 Perbedaan Rumah Subsidi dan Komersil
10 September 2024 13:32 WIB
·
waktu baca 3 menitTulisan dari Berita Bisnis tidak mewakili pandangan dari redaksi kumparan
ADVERTISEMENT
Memiliki rumah adalah impian banyak orang, tetapi memilih jenis rumah yang tepat bisa menjadi tantangan. Salah satu pertimbangan penting adalah memilih antara rumah subsidi dan rumah komersil.
ADVERTISEMENT
Kedua jenis rumah ini memiliki perbedaan yang signifikan dari segi harga, fasilitas, hingga syarat pembelian. Di bawah ini akan diuraikan secara rinci mengenai perbedaan rumah subsidi dan komersil.
Apa Itu Rumah Subsidi?
Mengutip buku Milenial (Gak) Bisa Punya Rumah oleh Reno (Syafruddin) Sann, rumah subsidi adalah rumah yang dibangun dengan bantuan pemerintah untuk masyarakat berpenghasilan rendah.
Harga rumah subsidi dinilai lebih terjangkau karena pemerintah memberikan berbagai insentif, seperti suku bunga KPR yang rendah dan bantuan pajak.
Rumah subsidi ditujukan untuk membantu masyarakat memiliki hunian layak dengan harga yang lebih rendah. Berikut beberapa ciri lain dari rumah subsidi.
1. Harga terjangkau
Harga rumah subsidi cenderung lebih murah dibandingkan rumah komersial karena adanya subsidi pemerintah.
ADVERTISEMENT
2. Suku bunga rendah
Pemerintah memberikan suku bunga tetap yang lebih rendah dibandingkan dengan rumah komersial.
3. Ukuran terbatas
Rumah subsidi biasanya memiliki ukuran yang lebih kecil, dengan luas bangunan 30 hingga 36 meter persegi.
4. Spesifikasi minimalis
Fasilitas dan material bangunan rumah subsidi umumnya standar atau minimalis.
5. Lokasi di pinggir kota
Rumah subsidi sering kali berada di pinggiran kota atau area yang lebih jauh dari pusat kota.
Apa Itu Rumah Komersil?
Rumah komersil atau komersial dalam bahasa bakunya adalah rumah yang dijual pengembang tanpa bantuan atau subsidi dari pemerintah. Harga rumah komersial lebih tinggi karena mengikuti harga pasar.
Selain itu, pengembang perumahan komersial memiliki kebebasan untuk menawarkan fasilitas serta desain yang lebih bervariasi. Berikut beberapa ciri umum dari rumah komersial:
ADVERTISEMENT
1. Harga lebih tinggi
Rumah komersial tidak mendapat subsidi, sehingga harganya lebih tinggi dan mengikuti harga pasar properti.
2. Fasilitas lebih lengkap
Rumah komersial biasanya dilengkapi fasilitas lebih modern seperti keamanan 24 jam, taman, kolam renang, dan area bermain.
3. Ukuran lebih besar
Rumah komersial memiliki variasi ukuran yang lebih beragam, mulai dari rumah dengan tipe kecil hingga tipe besar yang lebih luas.
4. Lokasi strategis
Rumah komersial sering kali dibangun di lokasi yang lebih strategis, dekat dengan pusat kota atau area yang sudah berkembang.
5. Desain dan material lebih baik
Kualitas bangunan dan material yang digunakan pada rumah komersial umumnya lebih baik dan lebih beragam.
Perbedaan Rumah Subsidi dan Komersil
Berikut beberapa perbedaan rumah subsidi dan rumah komersil yang bisa dipahami berdasarkan penjabaran di atas.
1. Harga
Rumah subsidi memiliki harga yang lebih terjangkau karena adanya bantuan dari pemerintah, sedangkan rumah komersil memiliki harga yang lebih tinggi dan mengikuti harga pasar properti.
ADVERTISEMENT
2. Suku Bunga KPR
Rumah subsidi memiliki suku bunga yang lebih rendah dan tetap, sementara suku bunga rumah komersil lebih tinggi dan bisa fluktuatif tergantung kondisi pasar.
3. Lokasi
Rumah subsidi sering berada di pinggiran kota atau area yang masih dalam tahap pengembangan, sedangkan rumah komersil biasanya dibangun di lokasi yang lebih strategis dan dekat dengan pusat aktivitas ekonomi.
4. Fasilitas dan Infrastruktur
Rumah komersil sering kali dilengkapi fasilitas seperti taman, kolam renang, dan keamanan, sedangkan rumah subsidi biasanya memiliki fasilitas yang lebih sederhana dan terbatas.
5. Kualitas Bangunan
Rumah komersil umumnya menggunakan material bangunan yang lebih berkualitas dan desain yang lebih modern, sedangkan rumah subsidi memiliki spesifikasi yang lebih minimalis.
6. Syarat Pembelian
Rumah subsidi hanya dapat dibeli oleh masyarakat berpenghasilan tertentu (biasanya dibatasi maksimal penghasilan bulanan), sedangkan rumah komersil dapat dibeli oleh siapa saja tanpa batasan penghasilan.
ADVERTISEMENT
(NDA)