Biaya Balik Nama Sertifikat Rumah 2022 dan Cara Menghitungnya

Ilustrasi menghitung biaya balik nama sertifikat rumah 2022. Foto: Pexels.com

Saat mengurus administrasi properti, biasanya kamu akan dikenakan biaya terhadap layanan tersebut. Salah satu layanan yang dikenakan biaya adalah balik nama sertifikat rumah. Lantas berapa biaya balik nama sertifikat rumah 2022?

Bagi kamu yang ingin melakukan balik nama sertifikat rumah, gali terlebih dahulu informasi tentang biaya maupun hal lainnya. Apalagi jika ini adalah kali pertama kamu mengurus administrasi properti, kamu harus mengetahui standar dalam mengurus biaya balik nama.

Hal ini dilakukan agar dana yang disiapkan tidak kurang, sehingga prosesnya lancar dan tidak lama. Lebih lanjut, berikut informasi tentang biaya balik nama sertifikat rumah 2022.

Berapa Biaya Balik Nama Sertifikat Rumah 2022?

Ilustrasi mengurus balik nama sertifikat rumah 2022. Foto: Pexels.com

Berikut ini biaya balik nama sertifikat rumah 2022 yang dirinci menjadi empat jenis, mulai dari biaya penerbitan AJB, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), pengecekan keabsahan sertifikat tanah, dan biaya balik nama. Lebih lengkapnya, simak penjelasan di bawah ini.

Biaya yang pertama, yaitu biaya pengecekan dan penerbitan Akta Jual Beli (AJB). Tidak semua kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) memberlakukan biaya AJB yang sama. Namun biasanya sebesar 0,5 hingga 1 persen dari total nilai transaksi.

Dengan begitu, semakin besar nilai transaksi tersebut, semakin besar pula biaya penerbitan AJB. Kamu bisa berkonsultasi dan melakukan negosiasi terlebih dahulu dengan PPAT agar dapat menentukan biaya yang sesuai.

Kemudian ada juga biaya untuk Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Biaya untuk BPHTB adalah 5 persen dari harga rumah atau tanah kemudian dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOP).

Berikutnya, seluruh dokumen masuk ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN). Pada tahap ini kamu akan mengeluarkan biaya pengecekan keabsahan sertifikat tanah. Pengecekan keabsahan ini dilakukan untuk memastikan status tanah sah dan bebas sengketa.

Biaya selanjutnya adalah biaya pelayanan balik nama sertifikat rumah atau tanah. Cara mengetahui besaran biayanya, yaitu membagi nilai jual tanah dengan 1.000.

Rumus: (nilai tanah (per meter persegi) x luas tanah (meter persegi) / 1.000).

Cara Menghitung Biaya Balik Nama Sertifikat Rumah atau Tanah

Setelah mengetahui jenis-jenis biaya balik nama sertifikat rumah 2022, sekarang kamu bisa memahami cara menghitung biaya balik nama.

Cara menghitung biaya balik nama sertifikat tanah ini dilakukan dengan menambahkan tiap-tiap komponen jenis biaya balik nama di atas. Berikut rumusnya:

Biaya balik nama sertifikat tanah = biaya penerbitan AJB + BPHTB + biaya pengecekan keabsahan tanah + biaya balik nama.

Pada tiap-tiap biaya tersebut, ada biaya yang nominalnya sudah pasti, tetapi ada juga biaya yang besarannya relatif.

Dengan begitu, orang yang sedang mengurus balik nama sertifikat memiliki jumlah biaya yang berbeda tergantung NJOP dan nilai transaksinya.

(ZHR)