Cara Beli Rumah Lelang BTN dengan Harga Murah
Berita dan Informasi Praktis soal Ekonomi Bisnis
·waktu baca 2 menit
Tulisan dari Berita Bisnis tidak mewakili pandangan dari redaksi kumparan
PerbesarCara beli rumah lelang BTN dapat kamu lakukan dengan mudah dengan mengunjungi situs resmi bank BTN. PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) memberikan peluang bagi masyarakat Indonesia untuk memiliki rumah dengan harga murah. Hanya saja rumah ini bukan baru, melainkan rumah lelang bekas debitur macet.
Bank BTN juga kerap mengadakan lelang aset yang merupakan agunan kredit dengan harga lebih miring. Pada gelaran Asset Sales Festival Nasional tahun ini sebagai strategi mengundang investor untuk membeli aset-aset perseroan.
Total aset yang ditawarkan mencapai 8.140 unit dengan nilai sekitar Rp 3 triliun yang terdiri dari rumah tapak, ruko, apartemen, proyek perumahan, dan hotel. Berikut ini penulis rangkum mengenai cara membeli rumah lelang Bank BTN.
Pengertian Lelang Rumah
Berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 27/PMK.06/2016 tentang Pelaksanaan Lelang, pengertian lelang ialah penjualan benda yang dibuka untuk publik dengan penawaran harga secara lisan atau tertulis yang semakin menurun atau meningkat untuk mencapai harga tertinggi, yang sebelumnya didahului dengan pengumuman.
Menurut Kamus Istilah Properti, rumah lelang adalah rumah yang berstatus sitaan dari bank. Rumah yang dilelang karena debitur tidak mampu melunasi tagihan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau tersangkut perkara utang-piutang lainnya.
Selain itu, sebuah rumah yang dilelang biasanya disebabkan karena pemilik terjerat kasus hukum dengan negara atau bank. Tak hanya, rumah tapak saja, pembelian cara ini juga berlaku untuk properti lainnya seperti tanah, apartemen, rumah toko, gedung perkantoran, dan lain-lain.
Keuntungan Beli Rumah Lelang
Lelangan rumah biasanya diadakan oleh bank. Biasanya, rumah yang dijadikan jaminan oleh para debitur yang tidak bisa melunasi pinjamannya akan disita oleh bank dan selanjutnya akan dilelang.
Dengan membeli rumah secara lelang di bank, kamu akan mendapatkan beberapa keuntungan yang menggiurkan, di antaranya ialah.
Harga rumah lelang lebih murah.
Rumah sudah di bangun, mungkin bisa kamu lakukan renovasi kecil.
Menempati area yang telah berkembang.
Memiliki keringanan pajak sebab menjadi patokan pembayaran Bea Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) bukan berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP-nya.
Cara Beli Rumah Lelang Bank BTN
Cara Beli Rumah Lelang Bank BTN
Untuk kamu yang sedang bingung mencari rumah tapi tidak memiliki dana besar untuk membeli rumah baru bisa memanfaatkan fasilitas ini. Berikut cara-caranya:
1. Buka Situs Lelang BTN
Beli rumah lelang bank BTN langkah awalnya adalah menentukan pilihan rumahnya yang bisa diakses melalui situs yang dimiliki bank BTN di rumahmurahbtn.co.id.
2. Pilih Lokasi Aset
Pilih lokasi provinsi tempat kamu ingin beli, pilih kabupaten atau kota, pilih kecamatan, masukkan juga alamat aset, dan kisaran harga. Di situs tersebut, tersedia dari kisaran harga di bawah Rp 100 juta hingga di atas Rp 1 miliar.
3. Lengkapi Form Peminat
Setelah mendapati rumah lelang bank BTN mana yang mau kamu beli, kamu akan diminta untuk mengisi Form Peminat yang berisi: - Nama Peminat - Email Peminat - HP - Pesan atau Keterangan
4. Hubungi Petugas BTN
Selanjutnya, kamu perlu menghubungi petugas BTN yang mengelola agunan tersebut.
5. Penawaran Diproses
Usai memasang penawaran, proses pengajuan kamu akan ditindaklanjuti dan diproses oleh pihak BTN Properti. Kamu tetap diperbolehkan untuk mensurvei dan mengecek langsung kondisi rumah lelang bank BTN sebelum mengikuti kompetisi lelang di KPKNL (Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang). Pastikan data atau dokumen lengkap dan survei ke lokasi untuk melihat langsung kondisi rumah yang Anda incar.
6. Bayar Uang Jaminan
Untuk bisa bergabung di lelang yang diadakan KPKNL kamu diwajibkan membayar sejumlah uang jaminan yang nominalnya ditentukan dari pihak KPKNL dengan biaya jaminan sebesar 20 persen.
7. Hasil Disampaikan
Terakhir, kamu akan dihubungi pihak BTN apabila kamu mendapatkan rumah impian melalui lelang BTN.
Jika kamu memiliki pertanyaan lebih lanjut mengenai lelang BTN, kamu dapat menghubungi Bank BTN melalui email rumahmurah@btn.co.id atau PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk di Menara BTN Lantai 12 A Jl. Gajah Mada No 1, Jakarta 10130. Kamu dapat menghubungi call center melalui telepon di nomor (021) 6336789 atau 6332666. Semoga bermanfaat!
(SRS)