Cara Menghitung Persen Bunga Pinjaman KPR di Bank

Ilustrasi Cara Menghitung Persen Bunga Pinjaman KPR di Bank. Foto: Expect Best/Pexels

Kamu perlu mengetahui tata cara menghitung persen bunga pinjaman di bank sebelum mengajukan pinjaman uang. Artikel ini saat cocok untuk kamu yang berencana membeli rumah secara KPR dan sedang mencari penawaran suku bunga terbaik, sekaligus masih bingung bagaimana cara menghitung bunga KPR.

Sebelum mengetahui cara menghitung persen bunga pinjaman KPR, kamu harus mengetahui dulu jenis-jenis bunga KPR yang ditawarkan. Sebab, tiap bunga yang ditawarkan mempunyai rumus perhitungan yang berbeda-beda.

Berikut jenis-jenis bunga untuk kamu yang ingin mengajukan pinjaman.

Cara Menghitung Persen Bunga Pinjaman KPR di Bank

Ilustrasi Cara Menghitung Persen Bunga Pinjaman KPR di Bank. Foto: Karolina Grabowska/Pexels

Jenis Bunga KPR di Bank dan Contoh Soalnya

1. Bunga Flat

Bunga flat merupakan salah satu metode penghitungan bunga yang lebih sederhana dibandingkan jenis lainnya. Metode penghitungan suku bunga flat KPR ini berpatokan pada jumlah pokok pinjaman di awal untuk tiap periode cicilannya.

Namun jenis bunga ini lebih sering digunakan bagi nasabah yang mengajukan kredit jangka pendek. Seperti untuk kredit kendaraan bermotor, handphone atau kredit tanpa agunan (KTA).

Berikut contoh kasus perhitungan persentase bunga flat yang sangat mudah untuk kamu!

Kamu mengajukan KPR kepada bank sebesar Rp 100.000.000 dengan tenor 10 tahun(120 bulan). Bunga per tahun sebesar 10% flat. Dengan asumsi suku bunga kredit tidak berubah (tetap) selama jangka waktu kredit. Maka perhitungan angsurannya sebagai berikut:

2. Bunga Efektif

Suku bunga efektif dianggap lebih adil dibandingkan dengan suku bunga flat. Sebab, suku bunga flat dihitung hanya berdasarkan jumlah awal pokok pinjaman saja. Sedangkan bunga efektif besaran angsuran yang kamu bayar dengan sistem bunga efektif berbeda-beda setiap bulannya. Angsuran yang harus dibayarkan setiap bulan berbeda-beda dengan nilai angsuran yang kian kecil setiap bulannya.

Berikut contoh kasus perhitungan bunga efektif yang sangat mudah untuk Kamu!

Kamu mengajukan kredit sebesar Rp 48.000.000 dengan bunga 6 persen setiap tahun dengan tenor 2 tahun (24 bulan)

3. Bunga Anuitas

Dalam Jurnal Matematika, Sains, dan Teknologi Volume 11 Nomor 2 oleh Farah Kristiani dijelaskan bahwa anuitas atau cicilan adalah sejumlah pembayaran yang biasanya dilakukan secara teratur berdasarkan waktu, bisa beberapa kali dalam setahun, bulanan, mingguan atau harian.

Walaupun disebut cicilan, anuitas tidak hanya berhubungan dengan pembayaran kredit atau semacamnya. Saat kamu melakukan pembayaran untuk premi asuransi, di situlah anuitas digunakan juga.

Berikut contoh kasus perhitungan bunga anuitas yang sangat mudah untuk Kamu!

Kamu meminjam uang di Bank sebesar Rp 10.000.000. Bunga pinjamannya adalah sebesar 2% dengan perhitungan waktu pembayaran selama 3 tahun.

Semoga artikel cara hitung persen bunga KPR ini dapat membantu kamu, ya!

(SRS)