Contoh Surat Jual-Beli Tanah Bermeterai

Ilustrasi Jual Beli Tanah. Foto: Pexels

Kamu sedang mencari contoh surat jual-beli tanah bermeterai? Kamu menemukan artikel yang tepat.

Pengertian jual-beli tercantum pada Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUHPer) Pasal 1457 berbunyi, jual-beli adalah suatu perjanjian dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk menyerahkan suatu benda dan pihak lain membayar harga yang telah dijanjikan.

Syarat Perjanjian Jual-Beli Tanah

Sebagaimana sebuah perjanjian, surat jual-beli tanah juga harus mengandung unsur-unsur Pasal 1320 KUH Perdata, antara lain:

Contoh surat perjanjian jual-beli bermeterai

SURAT PERJANJIAN JUAL-BELI

Pada hari ini (_____) tanggal [(__) (tanggal dalam huruf)] (bulan

dalam huruf) tahun [(____) (tahun dalam huruf)], bertempat di rumah Bapak (_______) yang beralamat di (alamat lengkap), telah diadakan perjanjian jual beli yang ditandai dengan penandatanganan Surat Perjanjian, antara:

1. Nama : _____________________

Umur : _____________________

Pekerjaan : _____________________

Alamat : _____________________

Nomer KTP / SIM : _____________________

Telepon : _____________________

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya

disebut PIHAK PERTAMA

2. Nama : _____________________

Umur : _____________________

Pekerjaan : _____________________

Alamat : _____________________

Nomer KTP / SIM : _____________________

Telepon : _____________________

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya

disebut PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA telah menjual kepada PIHAK KEDUA berupa tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya, dengan perincian sebagai berikut:

Luas keseluruhan tanah : (______) meter

persegi

Nomer sertifikat tanah : (nomer sertifikat tanah)

Luas keseluruhan bangunan : (______) meter

persegi

Batas sebelah Utara : (____________)

Batas sebelah Selatan : (____________)

Batas sebelah Barat : (____________)

Batas sebelah Timur : (____________)

Yang terletak di : (alamat lengkap lokasi)

Kedua belah pihak telah bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual-beli di mana syarat dan ketentuannya diatur dalam 11 (sebelas) pasal, seperti berikut di bawah ini:

Pasal 1

JAMINAN PIHAK PERTAMA

PIHAK PERTAMA memberikan jaminan penuh bahwa tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya yang dijualnya adalah:

Pasal 2

SAKSI-SAKSI

Jaminan PIHAK PERTAMA sebagaimana tertulis dalam pasal 1 tersebut di atas dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani surat perjanjian ini selaku saksi.

Kedua orang saksi tersebut adalah:

1. Nama : (_________)

Pekerjaan : (_________)

Alamat lengkap : (_________)

Hubungan Kekerabatan : (_________) PIHAK PERTAMA

2.. Nama : (_________)

Pekerjaan : (_________)

Alamat lengkap : (_________)

Hubungan Kekerabatan : (_________) PIHAK PERTAMA

Pasal 3

MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN

Pasal 4

HARGA

Jual beli tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya tersebut di atas dilakukan dan diterima dengan harga [(Rp.________,00) (jumlah uang dalam huruf)].

Pasal 5

CARA PEMBAYARAN

Untuk pembayaran tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya tersebut PIHAK KEDUA menerapkan cara pembayaran dengan syarat dan ketentuan yang juga telah disepakati PIHAK PERTAMA, yaitu dengan cara kredit atau mencicil.

Pasal 6

BESARNYA UANG MUKA DAN UANG CICILAN

Besarnya uang cicilan untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 4 tersebut di atas, adalah sebagai berikut:

Pasal 7

HAK DAN KEWAJIBAN KEDUA PIHAK

Pasal 8

LARANGAN BAGI KEDUA PIHAK

Pasal 9

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat, kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannya secara hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di (Kantor Kepaniteraan Pengadilan negeri).

Pasal 10

HAL-HAL LAIN

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Pasal 11

PENUTUP

Surat perjanjian ini dibuat di atas kertas bermaterai secukupnya yang ditandatangani dan dibuat rangkap 2 (dua) yang berkekuatan hukum yang sama serta masing-masing dipegang oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

[Tanda tangan di atas meterai] [Tanda tangan di atas meterai]

[Nama asli] [Nama asli]

SAKSI-SAKSI

[ Tanda tangan] [ Tanda tangan]

[Nama asli] [Nama asli]

(AAG)