Contoh Surat Pernyataan Jual Beli Tanah yang Sah

Ilustrasi Jual Beli Tanah

Mau memastikan apakah surat jual-beli tanah yang kamu miliki sah? Kamu menemukan artikel yang tepat. Namun sebelum mengetahui contoh surat jual-beli tanah, kamu perlu mengetahui syarat perjanjian jual-beli tanah di Indonesia.

Syarat Pernyataan Jual-Beli Tanah

Sebagaimana sebuah perjanjian, surat jual-beli tanah juga harus mengandung unsur-unsur Pasal 1320 KUH Perdata, antara lain:

Contoh surat perjanjian jual-beli bermeterai

SURAT PERJANJIAN JUAL-BELI

Pada hari ini (_____) tanggal [(__) (tanggal dalam huruf)] (bulan

dalam huruf) tahun [(____) (tahun dalam huruf)], bertempat di rumah Bapak (_______) yang beralamat di (alamat lengkap), telah diadakan perjanjian jual beli yang ditandai dengan penandatanganan Surat Perjanjian, antara:

1. Nama : _____________________

Umur : _____________________

Pekerjaan : _____________________

Alamat : _____________________

Nomer KTP / SIM : _____________________

Telepon : _____________________

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya

disebut PIHAK PERTAMA

2. Nama : _____________________

Umur : _____________________

Pekerjaan : _____________________

Alamat : _____________________

Nomer KTP / SIM : _____________________

Telepon : _____________________

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya

disebut PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA telah menjual kepada PIHAK KEDUA berupa tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya, dengan perincian sebagai berikut:

Luas keseluruhan tanah : (______) meter persegi

Nomer sertifikat tanah : (nomer sertifikat tanah)

Luas keseluruhan bangunan : (______) meter persegi

Batas sebelah Utara : (____________)

Batas sebelah Selatan : (____________)

Batas sebelah Barat : (____________)

Batas sebelah Timur : (____________)

Yang terletak di : (alamat lengkap lokasi)

Kedua belah pihak telah bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual-beli di mana syarat dan ketentuannya diatur dalam 11 (sebelas) pasal, seperti berikut di bawah ini:

Pasal 1

JAMINAN PIHAK PERTAMA

PIHAK PERTAMA memberikan jaminan penuh bahwa tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya yang dijualnya adalah:

Pasal 2

SAKSI-SAKSI

Jaminan PIHAK PERTAMA sebagaimana tertulis dalam pasal 1 tersebut di atas dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani surat perjanjian ini selaku saksi.

Kedua orang saksi tersebut adalah:

1. Nama : (_________)

Pekerjaan : (_________)

Alamat lengkap : (_________)

Hubungan Kekerabatan : (_________) PIHAK PERTAMA

2.. Nama : (_________)

Pekerjaan : (_________)

Alamat lengkap : (_________)

Hubungan Kekerabatan : (_________) PIHAK PERTAMA

Pasal 3

MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN

Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan akan tetap bersifat turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak masing-masing pihak.

Segala hak yang telah dipindahkan dalam perjanjian ini tidak dapat ditarik kembali dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

Pasal 4

HARGA

Jual beli tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya tersebut di atas dilakukan dan diterima dengan harga [(Rp.________,00) (jumlah uang dalam huruf)].

Pasal 5

CARA PEMBAYARAN

Untuk pembayaran tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya tersebut PIHAK KEDUA menerapkan cara pembayaran dengan syarat dan ketentuan yang juga telah disepakati PIHAK PERTAMA, yaitu dengan cara kredit atau mencicil.

Pasal 6

BESARNYA UANG MUKA DAN UANG CICILAN

Besarnya uang cicilan untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 4 tersebut di atas, adalah sebagai berikut:

Pasal 7

HAK DAN KEWAJIBAN KEDUA PIHAK

Selama proses pembayaran belum lunas, maka hak pemilikan atas tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya masih merupakan hak PIHAK PERTAMA.

Pasal 8

LARANGAN BAGI KEDUA PIHAK

Pasal 9

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat, kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannya secara hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di (Kantor Kepaniteraan Pengadilan negeri).

Pasal 10

HAL-HAL LAIN

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Pasal 11

PENUTUP

Surat perjanjian ini dibuat di atas kertas bermaterai secukupnya yang ditandatangani dan dibuat rangkap 2 (dua) yang berkekuatan hukum yang sama serta masing-masing dipegang oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

[Tanda tangan di atas meterai] [Tanda tangan di atas meterai]

[Nama asli] [Nama asli]

SAKSI-SAKSI

[ Tanda tangan] [ Tanda tangan]

[Nama asli] [Nama asli]

(AAG)