Biaya Notaris Jual Beli Rumah, Ini Cara Menghitungnya
Menyajikan informasi terkini, terbaru, dan terupdate mulai dari politik, bisnis, selebriti, lifestyle, dan masih banyak lagi.
ยทwaktu baca 2 menit
Tulisan dari Berita Hari Ini tidak mewakili pandangan dari redaksi kumparan
PerbesarJasa notaris diperlukan saat akan melakukan transaksi jual beli rumah atau properti lainnya. Biaya notaris jual beli rumah berbeda-beda tergantung pada besaran transaksi yang dilakukan.
Notaris adalah pejabat yang diberi wewenang oleh pemerintah dalam membuat akta autentik, surat wasiat, dan surat perjanjian. Dalam proses jual beli rumah, notaris berperan dalam memastikan legalitas sertifikat tanah hingga membuat akta otentik terkait perjanjian sesuai perundang-undangan.
Jika Anda ingin menggunakan jasa notaris, ketahui dahulu biaya jasa dan ketentuan perhitungannya dalam artikel berikut.
Biaya Notaris Jual Beli Rumah
Notaris berhak menerima honor atas jasa yang diberikan. Ketentuan biaya notaris jual beli rumah telah diatur dalam Pasal 36 Undang-Undang Nomor 30 tahun 2004.
Besaran biaya notaris jual beli rumah didasarkan pada nilai ekonomis dan nilai sosiologis dari setiap akta yang dibuat. Nilai ekonomis biaya notaris diukur dari harga rumah atau properti yang akan dibeli. Ketentuannya sebagai berikut:
Rumah atau bangunan dengan harga Rp 100.000.000, maksimal honor yang diterima 2,5 persen.
Rumah atau bangunan di atas Rp 100.000.000 juta sampai 1 miliar, maksimal honor yang diterima 1,5 persen.
Rumah atau bangunan di atas 1 miliar, honor yang diterima oleh notaris tergantung kesepakatan dengan para pihak, tetapi tidak melebihi 1 persen.
Misalnya, Bu Ani ingin membeli rumah dengan harga Rp 1 miliar, maka biaya notaris yang perlu disiapkan adalah Rp 15 juta (Rp 1 miliar x 1,5%). Sementara itu, nilai sosiologis notaris diukur dari fungsi sosial dari objek setiap akta, dengan honor yang diterima paling besar Rp 5 juta.
Wewenang Notaris
Notaris memiliki peran yang cukup krusial dalam transaksi jual beli rumah, terutama dalam mengurus surat-surat berharga. Dikutip dari buku Lintas Waktu: Pendapat dan Pemikiran Hukum Kenotariatan Indonesia oleh Dr. Habib Adjie, wewenang notaris dalam membuat akta autentik meliputi semua perbuatan, perjanjian, dan ketetapan yang dikehendaki pihak-pihak berkepentingan.
Selain itu, notaris juga memiliki wewenang berikut:
Mengesahkan tanda tangan dan menetapkan kepastian tanggal surat di bawah tangan dengan mendaftar dalam buku khusus.
Membukukan surat-surat di bawah tangan dengan mendaftar dalam buku khusus.
Membuat copy dari surat-surat asli di bawah tangan berupa salinan yang memuat uraian sebagaimana ditulis dan digambarkan dalam surat yang bersangkutan.
Melakukan pengesahan kecocokan fotokopi dengan surat aslinya.
Memberikan penyuluhan hukum sehubungan dengan pembuatan akta.
Membuat akta yang berkaitan dengan pertanahan dan membuat akta risalah lelang.
(GLW)