Contoh Soal Menghitung PBB Lengkap dengan Pembahasannya
Penulis kumparan
·waktu baca 2 menit
Tulisan dari Berita Terkini tidak mewakili pandangan dari redaksi kumparan
PerbesarContoh soal menghitung PBB ini bisa digunakan sebagai referensi dalam belajar. Setiap tahunnya, masyarakat perlu membayar pajak kepada negara atas tanah dan bangunan yang dimilikinya kepada negara.
Dikutip dari buku Pajak Bumi dan Bangunan Area Perdesaan dan Perkotaan, Anton Mardoni (2021), PBB adalah sebuah biaya yang harus disetorkan atas keberadaan tanah dan bangunan yang memberikan keuntungan dan kedudukan sosial ekonomi.
Contoh Soal Menghitung PBB
Sebelum mengetahui contoh soal menghitung PBB, terlebih dahulu ketahui rumusnya. Untuk menghitung PBB rumusnya adalah sebagai berikut.
PBB = tarif 0.5% dikali Nilai Jual Kena Pajak (NJKP)
Rumus NJKP = 40% x (Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) – NJOPTKP)
Setelah mengetahui rumusnya, berikut adalah contoh soal menghitung PBB lengkap dengan pembahasannya yang bisa digunakan sebagai referensi.
1. Pak Bagyo ingin membayar PBB dan ia mempunyai bangunan 100 meter persegi dan luas tanah sebesar 150 meter persegi. Harga tanah di daerah Pak Bagyo berkisar 4.000.000 per meter, sementara harga bangunannya berkisar 5.000.000.
Jawaban:
a) Tanah
150 x 4.000.000 = 600.000.000
b) Bangunan
100 x 5.000.000 = 500.000.000
Setelah mendapatkan nilai total tanah dan bangunan, selanjutnya mencari NJOP
c) NJOP
600.000.000 + 500.000.000 = 1.100.000.000
d) NJKP
20% x 1.100.000.000 = 220.000.000
e) PBB
0,5% x 220.000.000 = 1.100.000
Maka PBB yang harus dibayarkan Pak Bagyo ialah 1.100.000.
2. PT A mempunyai lahan di area Jakarta seluas 1.000 meter persegi dengan bangunan seluas 800 meter persegi. Angka NJOP untuk tanah setiap meter pada area tersebut diketahui sebesar Rp5.000.000 dengan harga bangunan setiap meternya adalah Rp1.000.000.
Jawaban:
a) Hitung NJOP untuk bumi dan bangunan
Bumi: 1.000 x Rp5.000.000 = Rp5.000.000.000
Bangunan: 800 x Rp1.000.000 = Rp800.000.000
Jadi, angka NJOP Bumi dan Bangunan: Rp5.000.000.000 + Rp800.000.000 = Rp5.800.000.000
b) Menghitung NJKP
NJKP = 40% x (Rp5.800.000.000 – Rp12.000.000) = Rp2.315.200.000
c) Menghitung PBB
PBB = 0.5% x Rp2.315.200.000 = Rp11.576.000
Baca Juga: Rumus dan Contoh Soal Koefisien Muai Panjang dalam Pembelajaran Fisika
Itulah contoh soal menghitung PBB yang bisa digunakan sebagai referensi. Perbanyaklah latihan soal agar lebih mudah memahami dan mempelajarinya. (Umi)