Kekuatan Hukum atas Penerbitan Covernote sebagai Produk Hukum Notaris
Mahasiswa Ilmu Hukum S1 - Universitas Pamulang
·waktu baca 5 menit
Tulisan dari Muhammad Adjie Perdana tidak mewakili pandangan dari redaksi kumparan
PerbesarNotaris adalah pejabat umum yang berwenang untuk mengesahkan akta-akta yang telah dilegalisir dan memberikan wewenang lain kepada masyarakat berdasarkan Undang-undang Notaris atau peraturan perundang-undangan lainnya.
Selain menerbitkan akta notaris, notaris juga dapat menerbitkan Covernote. Covernote ini digunakan sebagai jaminan agar bank dapat mencairkan pinjaman sementara sambil menunggu dokumen terkait diproses oleh notaris.
Covernote untuk proses yang akan digunakan mencakup unsur notaris, kreditur, dan debitur. Karena adanya kekosongan Norma (vacum of norm) dalam Kitab Undang-undang ini, maka belum ada kepastian hukum mengenai akibat hukum Covernote mengenai ketiga unsur tersebut.
Karena begitu pentingnya peranan Covernote dalam industri perbankan, maka perlu adanya kepastian hukum mengenai keabsahan hukum Covernote.
Permasalahan dalam artikel ini adalah penggunaan covernote Notaris dalam perjanjian kredit dan kekuatan hukum covernote Notaris sebagai produk hukum Notaris.
Penggunaan Covernote Notaris dalam perjanjian kredit adalah bagian dari usaha Notaris dalam memberikan kepastian kepada pihak bank untuk bisa menyetujui mencairkan kredit sebelum pembuatan APHT selesai dan sertifikat hak tanggungan terbit, Notaris covernote. Bank dapat menjadikan Covernote sebagai pegangan untuk mencairkan kredit.
Kekuatan hukum suatu Covernote sebagai produk hukum notaris tidaklah memiliki kekuatan hukum apapun, karena Covernote bukan akta autentik dan juga bukan akta dibawah tangan, melainkan hanya surat biasa yang hanya menjelaskan pernyataan Notaris untuk menerangkan bahwa hal yang Notaris kerjakan masih belum selesai.
Bagaimana kekuatan hukum Covernote Notaris sebagai Produk Hukum Notaris?
Covernote berasal dari bahasa inggris, yakni cover dan note yang diartikan dalam bahasa Indonesia menjadi catatan penutup. Covernote tidak diatur dalam dalam UU Jabatan Notaris, UU PPAT, UU Perbankan dan UU Hak Tanggungan. Covernote merupakan suatu perikatan yang timbul akibat suatu perjanjian dan bukanlah timbul oleh Undang-Undang, bisa juga dikatakan Covernote sebagai perikatan yang berdasarkan kebiasaan yang terjadi didalam praktek Notaris, sebagaimana diatur Pasal 1233 KUHPer.
Pasal 1233 KUHPer, yaitu: "tiap-tiap perikatan dilahirkan, baik karena persetujuan, baik karena undang-undang"
Kenapa Covernote disebut sebagai Produk Hukum Notaris?
Covernote dapat digolongkan sebagai sumber hukum formil berdasarkan kebiasaan. Kebiasaan merupakan tindakan manusia yang dilakukan secara berulang-ulang dan terus menerus. Ketika penggunaan Covernote diulangi dan dilanjutkan dengan cara ini dan diterima oleh masyarakat tertentu, maka penggunaan Covernote menjadi kebiasaan sosial dan dianggap sebagai suatu hukum.
Mengenai kekuatan hukum Covernote maka kita perlu memahami dan mengetahui kedudukan Covernote tersebut. Covernote sebagai suatu akta autentik, surat dibawah tangan atau surat biasa. Secara teoritis akta autentik memiliki kesempurnaan sebagai alat bukti sebagaimana diatur Pasal 1870 KUHPer.
Pasal 1870 KUHPer yaitu, "Bagi para pihak yang berkepentingan beserta para ahli warisnya ataupun bagi orang-orang yang mendapatkan hak dari mereka, suatu akta otentik memberikan suatu bukti yang sempurna tentang apa yang termuat di dalamnya."
Artinya, akta otentik itu dibuat sejak awal dengan tujuan untuk membuktikannya apabila terjadi perselisihan di kemudian hari.
Akta otentik adalah surat yang diterbitkan di hadapan pejabat yang berwenang secara hukum atau Undang-undang, pejabat yang dimaksud adalah Notaris sebagaimana diatur pada Pasal 1868 KUHPer.
Pasal 1868 KUHPer, yaitu: "Suatu akta otentik ialah suatu akta yang dibuat dalam bentuk yang ditentukan undang-undang oleh atau dihadapan pejabat umum yang berwenang untuk itu di tempat akta itu dibuat."
Pasal 1 ayat (1) UU Jabatan Notaris menyebutkan bahwa Notaris merupakan pejabat umum yang berwenang untuk mengeluarkan akta autentik dan kewenangan lainya yang ditentukan oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku saat ini. Pasal 15 UU Jabatan Notaris menjabarkan kewenangan notaris, namun tidak satupun aturan yang menyebutkan Notaris memiliki kewenangan untuk mengeluarkan Covernote. Berkaitan dengan wewenang yang diatur pada Pasal 15 UU Jabatan Notaris, apabila notaris melakukan tindakan diluar wewenang Notaris yang telah diatur tersebut maka produk hukum itu atau akta itu bukanlah akta autentik. Artinya Notaris dalam mengeluarkan Covernote diluar dari kewenanganya, namun pembuatan Covernote tidak dilarang untuk dibuat oleh Notaris.
Sedangkan akta dibawah tangan merupakan surat yang dibuat sengaja oleh seseorang, namun tidak dibuat dihadapan pejabat yang berwenang, untuk dijadikan alat bukti.etentuan khusus dalam pembuatan akta dibawah tangan itu harus dibuat oleh para pihak yang harus ditulis dengan tangan sendiri oleh orang yang menandatangani akta dibawah tangan tersebut. Artinya para pihak sendiri yang harus menulis dan menandatanganinya. Namun, apabila tidak demikian adanya maka akta dibawah tangan tersebut hanya dapat disebut sebagai permulaan bukti tertulis.
Sehingga melalui penjelasan diatas maka Covernote tidak dapat disebut sebagai akta dibawah tangan, karena Covernote bukan merupakan akta dibawah tangan, karena dibuatnya bukan oleh para pihak, melainkan yang membuat Covernote adalah Notaris sedangkan Notaris bukanlah para pihak. Artinya dalam analisa diatas, maka Covernote hanyalah surat biasa yang hanya berisikan kesanggupan atau pernyataan Notaris untuk menerangkan bahwa hal yang Notaris kerjakan masih belum selesai atau masih dalam proses penyelesaian. Karena Covernote juga tidak diatur didalam peraturan perundang- undangan. Dapat disimpulkan Covernote tidak memiliki kekuatan hukum apapun.
Covernote yang hanya surat biasa yang hanya sebatas surat keterangan dari pada Notaris, namun tetap sah Notaris mengeluarkan Covernote sepanjang itu hanya menjelaskan dan menjabarkan keterangan apa yang dilakukan oleh Notaris yang hanya sebagai bentuk pernyataan tertulis dan tidak menjelaskan bahwa Covernote tersebut sebagai pengganti akta.
Bagaimana penggunaan covernote Notaris dalam perjanjian kredit?
Penggunaan Covernote Notaris dalam perjanjian kredit adalah bagian dari usaha Notaris dalam memberikan kepastian kepada pihak bank untuk bisa menyetujui mencairkan kredit sebelum pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) selesai dan sertifikat hak tanggungan terbit, Notaris membuat surat keterangan atau covernote. Covernote dalam hal pencairan kredit oleh bank kepada nasabahnya berfungsi sebagai pegangan bank, setelah covernote dikeluarkan oleh notaris.
Covernote tidak memberikan jaminan apapun dalam perjanjian kredit dan tidak memiliki kekuatan hukum. Jadi pihak Bank sebagai penerima Covernote harus tetap menerapkan prinsip kehati-hatian dalam melakukan perjanjian kredit yang menggunakan Covernote sebagai jaminan sementara.