Penjualan Rumah di AS Turun Untuk Bulan Kedelapan Berturut-Turut

Penampakan Rumah Tipis di AS Foto: zillow

Penjualan rumah di AS turun untuk bulan kedelapan berturut-turut pada September 2022 dan ada kemungkinan untuk turun lebih jauh dalam beberapa bulan mendatang. Penurunan tersebut disinyalir dari sektor pasar perumahan yang terus menonjol dan memukul ekonomi akibat agresivitas dari kenaikan The Fed.

Diberitakan Reuters, laporan dari National Association of Realtors pada Kamis (20/10) kontras dengan keterangan dari pasar kerja AS, dengan Departemen Tenaga Kerja melaporkan penurunan tak terduga pekan lalu dalam jumlah orang yang mencari tunjangan pengangguran untuk pertama kalinya.

Kedua laporan tersebut menggambarkan dampak yang tidak merata yang terlihat sejauh ini dari rangkaian kenaikan suku bunga Fed tercepat setidaknya dalam empat dekade.

Penjualan rumah yang ada turun 1,5 persen ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 4,71 juta unit bulan lalu. Di luar penurunan jangka pendek selama musim semi 2020, ketika ekonomi terhuyung-huyung dari gelombang pertama COVID-19, hal tersebut merupakan tingkat penjualan terendah sejak September 2012.

Menurut survei dari Reuters, perkiraan penjualan akan turun ke tingkat 4,70 juta unit. Adapun regional penjualan di AS turun di Timur Laut, Barat Tengah dan Selatan, namun tidak ada perubahan di Barat.

Sementara itu, penjualan rumah kembali atau home resales, yang merupakan bagian terbesar dari penjualan rumah di AS, turun 23,8 persen pada basis tahun ke tahun.

Kepala Ekonom NAR, Lawrence Yun mengatakan angka penjualan di bulan September tidak mencerminkan lonjakan terbaru dalam tingkat hipotek, yang telah naik sekitar persentase poin dalam sebulan.

Akibatnya, ia memperkirakan tingkat penjualan menurun lebih lanjut di bulan-bulan mendatang, mungkin serendah 4,5 juta per tahun, yang kira-kira 4 persen hingga 5 persen lebih rendah dari kecepatan penjualan saat ini.

Meskipun pertumbuhan harga rumah telah melambat karena permintaan melemah, pasokan yang ketat membuat harga tetap tinggi. Harga rumah rata-rata yang ada meningkat 8,4 persen dari tahun sebelumnya menjadi USD 384.800 pada bulan September. Ada 1,25 juta rumah yang dimiliki sebelumnya di pasar, turun 0,8 persen dari tahun lalu.

Sementara itu, klaim awal untuk tunjangan pengangguran negara turun secara tak terduga sebesar 12.000 menjadi 214.000 yang disesuaikan secara musiman untuk pekan yang berakhir 15 Oktober, kata Departemen Tenaga Kerja.

Pemerintah melaporkan awal bulan ini bahwa lowongan pekerjaan turun 1,1 juta, penurunan terbesar sejak April 2020, menjadi 10,1 juta pada hari terakhir Agustus.

Penurunan lowongan pekerjaan tersebut dibarengi dengan sikap perusahaan yang hati-hati untuk melepaskan pekerja mereka setelah mengalami kesulitan perekrutan pada tahun lalu.

"Bahkan ketika ekonomi melambat, pengusaha tampaknya enggan memberhentikan pekerja yang telah mereka perjuangkan untuk dipekerjakan dan dipertahankan," tulis Nancy Vanden Houten, ekonom utama AS di Oxford Economics, dalam sebuah catatan kepada klien.