Cara Cek NJOP Online, Tak Perlu Repot ke Kantor Kecamatan
Menyajikan beragam informasi terbaru, terkini dan mengedukasi.
·waktu baca 3 menit
Tulisan dari Kabar Harian tidak mewakili pandangan dari redaksi kumparan
PerbesarCara cek NJOP online sangatlah mudah. Dahulu, masyarakat harus datang ke kantor kecamatan setempat untuk mengetahui besarnya NJOP. Namun, sekarang masyarakat dapat mengecek NJOP secara online kapan saja dan di mana saja.
NJOP merupakan salah satu dokumen yang dibutuhkan saat melakukan transaksi jual beli properti. NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak adalah taksiran harga rumah dan bangunan yang dihitung berdasarkan luas dan zona rumah, serta bangunannya.
Dengan mengetahui NJOP, seseorang akan mengetahui seberapa besar biaya dan pajak yang akan ditanggung dari transaksi jual beli rumah tersebut.
Besarnya NJOP dipublikasikan dalam satuan rupiah per meter persegi. Para pemilik objek dapat mengalikan luas tanah atau bangunan dengan NJOP tersebut. NJOP yang tertera sering diasumsikan sebagai harga terendah sebuah properti.
Sementara itu, harga jual properti bisa mencapai dua kali lipat dari NJOP yang tertera. NJOP sendiri ditentukan berdasarkan Surat Keputusan Kepala Daerah (bupati atau walikota setempat).
Untuk membantu mengetahui NJOP, simak cara cek NJOP online berikut ini yang dirangkum berdasarkan situs djpk.kemenkeu.go.id milik Direktorat Jenderal Perimbangan Keuangan.
Fungsi NJOP
Dengan mengetahui NJOP sebuah properti, maka seseorang dapat mengetahui besarnya pajak yang harus dibayarkan. NJOP online juga berfungsi untuk menentukan harga jual sebuah rumah baru ataupun bekas.
Para penjual bisa mengetahui berapa harga yang sesuai dengan pasaran. Sementara bagi pembeli, mereka dapat mengetahui apakah rumah yang diincar dijual dengan harga standar.
Calon pembeli dapat mencurigai penjual, apabila rumah tersebut dijual di bawah NJOP terendah, sehingga transaksi pun jadi lebih aman.
NJOP dalam bidang properti sudah ditetapkan oleh negara sebagai Dasar Pengenaan Pajak PBB P2. Penetapan ini tertuang dalam Pasal 79 ayat (1) UU PDRD. NJOP sendiri terbagi atas NJOP tanah dan NJOP bangunan.
Cara Cek NJOP Online
Besarnya NJOP biasa ditetapkan sebelum tanggal 1 Januari tahun pajak. Dengan demikian, para petugas dan wajib pajak dapat menghitung besar PBB atas properti terkait. Untuk wajib pajak, tentu bisa mengecek NJOP online dari rumah masing-masing.
Tidak perlu mendatangi kantor kecamatan, langsung cek NJOP online dengan bantuan perangkat komputer maupun telepon pintar yang terkoneksi internet. Cara mengeceknya, yaitu:
Buka situs resmi milik Badan Pajak dan Retribusi Daerah (BPRD) masing-masing atau sesuai lokasi properti. Misalnya, untuk Daerah Jakarta, situsnya adalah bprd.jakarta.go.id.
Klik download di samping tulisan lokasi pelayanan.
Cari kumpulan Regulasi Pajak Bumi dan Bangunan.
Dalam halaman tersebut akan muncul link khusus berisi regulasi terbaru terkait NJOP. Salah satu contohnya adalah Pergub Nomor 37 Tahun 2019. Jika bingung mencari regulasi terbaru saat mengecek NJOP online, lihatlah tanggal yang paling akhir atau terbaru.
Mengecek NJOP penting dilakukan untuk semua pihak yang terkait dengan kepemilikan properti. NJOP digunakan, baik untuk keperluan membayar pajak maupun menentukan harga jual beli.
Dengan adanya NJOP online, tidak ada alasan bagi seseorang untuk malas mengeceknya.
(VIO)
Frequently Asked Question Section
Apa itu NJOP?
Apa itu NJOP?
NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak adalah taksiran harga rumah dan bangunan yang dihitung berdasarkan luas dan zona rumah, serta bangunannya.
Sebutkan salah satu fungsi NJOP!
Sebutkan salah satu fungsi NJOP!
Dengan mengetahui NJOP sebuah properti, maka seseorang dapat mengetahui besarnya pajak yang harus dibayarkan.
Apa manfaat NJOP bagi penjual dan pembeli properti?
Apa manfaat NJOP bagi penjual dan pembeli properti?
Para penjual bisa mengetahui berapa harga yang sesuai dengan pasaran, sedangkan pembeli dapat mengetahui apakah rumah yang diincar dijual dengan harga standar.