Apa Itu Bunga Flat di Dunia Bisnis?

Pedagang melayani pembeli di Pasar Tugu, Bandar Lampung, Lampung, Minggu (1/5/2022). Foto: Ardiansyah/ANTARA FOTO.

Definisi Bunga Flat

Flat Interest adalah suatu bentuk alat estimasi bunga KPR yang mengacu pada jumlah pokok pinjaman pada saat setiap periode angsuran.

Rumus Bunga Flat

Misalnya Adi memiliki kredit KTA senilai Rp12.000.000 dengan jangka waktu kredit 24 bulan. Bank yang mendanai KTA memiliki bunga 11% per tahun. Berapa angsuran per bulan yang harus dibayar?

P = Rp 12.000.000,-

i = 11%

t = 24 bulan

• Cicilan pokok = Rp 12.000.000,- / 24 = Rp 500.000,-

• Bunga = Rp 12.000.000,- x 11% / 12 = Rp 110.000,-

• Angsuran per bulan = Cicilan pokok + Bunga = Rp 610.000,-

Perbedaan Bunga Efektif dan Bunga Flat

Suku bunga flat didasarkan pada jumlah awal pokok pinjaman saja, sedangkan bunga efektif dihitung berdasarkan sisa saldo pinjaman. Umumnya bunga flat digunakan untuk pinjaman jangka pendek, seperti ponsel, sepeda motor, atau lainnya. Dibandingkan dengan bunga flat, bunga efektif yang paling umum digunakan untuk pinjaman jangka panjang seperti hipotek.