Pengertian Agunan dalam Dunia Ekonomi

Ilustrasi Jual-Beli Properti. Foto: Shutterstock.

Definisi Agunan

Tambahan jaminan yang diserahkan nasabah debitur kepada bank dalam rangka pemberian jasa kredit atau pembiayaan berdasarkan prinsip syariah.

Apa itu Agunan?

Agunan adalah suatu aset atau produk berharga yang dititipkan oleh peminjam (debitur) kepada pemberi pinjaman (kreditur) sebagai jaminan. Menurut kesepakatan, agunan ini akan mengalihkan hak kepemilikan kepada pemberi pinjaman jika peminjam tidak memenuhi kewajibannya untuk membayar pinjaman.

Karena pemberi pinjaman memiliki risiko kerugian yang lebih rendah, pinjaman dengan agunan memiliki tingkat bunga yang lebih rendah daripada pinjaman tanpa agunan. Tidak semua dana dapat dijadikan agunan, sehingga aset harus memenuhi kriteria tertentu, di antaranya:

Contoh Agunan

Ibu Rini membutuhkan dana untuk mengembangkan perusahaannya. Dia ingin meminjam dana dari bank. Karena dana pinjaman cukup besar, bank membutuhkan jaminan sebagai pengaman jika Ibu Rini tidak mampu membayar pinjamannya. Bank membutuhkan agunan berupa sertifikat tanah. Sertifikat tanah ini dianggap sebagai jaminan.

Jenis-jenis Agunan