4 Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Memilih Lokasi untuk Bisnis

Lokasi menjadi salah satu komponen penting dalam berbisnis | Photo by Pexels/Igor Starkov

Dalam memasarkan produk, ada satu konsep pemasaran sederhana dan sudah diketahui banyak orang yakni 4 P. Komponen 4 P itu sendiri adalah product (produk), price (harga), place (lokasi), dan promotion (promosi).

Place atau lokasi merupakan salah satu komponen penting dalam berbisnis. Berkat kecanggihan teknologi, sudah banyak bisnis yang tidak memerlukan bangunan fisik untuk memasarkan produknya atau dengan kata lain berbisnis secara online. Meskipun begitu, sebuah lokasi yang strategis tetap menjadi perhatian bagi yang ingin mendirikan bisnis seperti restoran, hotel, ritel, co-working space, dan masih banyak lagi.

Ada banyak hal yang harus diperhatikan sebelum memutuskan sebuah lokasi untuk berbisnis. Simak pembahasannya berikut ini.

1. Perhatikan dari sisi pemilik bisnis, konsumen, karyawan

Perhatikan dari sisi pemilik bisnis, konsumen, dan karyawan | Photo by Pexels/Quang Nguyen Vinh

Hal pertama yang harus diperhatikan adalah dari sisi pemilik bisnis terlebih dahulu. Bagi kalian pemilik bisnis, pastikan lokasi yang akan dipilih merupakan lokasi yang dirasa ‘tepat’; jika kalian merasa tidak sreg atau cocok dengan lokasi tersebut, segeralah cari lokasi lain. Ingat, kalianlah yang harus bekerja di sana setiap hari.

Setelah kalian menemukan lokasi yang dirasa tepat, pastikan lokasi tersebut juga mudah dijangkau bagi konsumen. Pilihlah lokasi yang strategis dan sesuai dengan target pasar kalian. Selain itu, meskipun pada awal merintis bisnis mungkin kalian belum memiliki karyawan, namun ada baiknya memperhatikan dari sisi karyawan. Kemampuan untuk menarik dan mempertahankan karyawan yang baik salah satunya dipengaruhi oleh faktor lokasi.

2. Biaya

Sesuaikan lokasi dengan biaya yang dianggarkan | Photo by Pexels/Breakingpic

Ketika kalian sudah menemukan lokasi yang dirasa sudah strategis, pertanyaan selanjutnya yang muncul adalah apakah lokasi tersebut sesuai dengan budget atau anggaran yang sudah dipersiapkan?

Selain itu, perhatikan juga dari sisi konsumen dan karyawan. Apakah lahan parkir di lokasi tersebut gratis atau berbayar? Apakah harga sewa yang tinggi akan membuat kalian mengalokasikan biaya tersebut ke harga produk yang lebih mahal?

Salah satu kesalahan umum yang paling sering terjadi ialah tidak memperhitungkan seluruh biaya serta waktu yang dibutuhkan untuk pemilihan lokasi. Apabila kalian dapat merencanakan dan memperhitungkan kedua komponen tersebut dengan baik, maka kalian bisa menghindari kesalahan dan dapat membangun bisnis secara lebih efektif.

3. Strategis

Pastikan lokasi yang kalian pilih sesuai dengan konsep yang ingin dihadirkan dalam bisnis tersebut | Photo by Pexels/Quang Nguyen Vinh

Makna strategis sendiri bergantung pada tipe bisnis dan business plan yang telah dibuat sebelumnya. Namun yang pasti, lokasi yang strategis tersebut harus mengandung aspek kenyamanan dan kemanan, baik bagi konsumen maupun karyawan.

Beberapa hal yang harus diperhatikan seperti area parkir, apakah luas atau sempit, serta jaraknya dari bangunan bisnis itu sendiri, apakah dekat atau jauh. Selain itu, perhatikan pula apakah akses menuju lokasi tersebut dapat dijangkau dengan mudah atau tidak.

Hal yang tidak kalah penting ialah memperhatikan kepadatan penduduk di lokasi tersebut. Tidak bisa dipungkiri memang, apabila lokasi yang kalian pilih memiliki kepadatan penduduk serta trafik kendaraan dan pejalan kaki berlalu lalang cukup tinggi, kemungkinan besar mampu membuat bisnis kalian semakin ramai.

Contohnya pada bisnis kuliner, entah restoran, kedai kopi, atau lainnya. Apabila kalian menginginkan sebuah tempat makan dengan suasana yang sepi, menenangkan, dan jauh dari keramaian, jelas lokasi seperti di atas bukan pilihan yang baik. Oleh karena itu, pastikan lokasi yang kalian pilih sesuai dengan konsep yang ingin dihadirkan dalam bisnis tersebut.

4. Menggunakan bantuan profesional

Menggunakan bantuan profesional seperti pengacara atau konsultan properti | Photo by Pexels/The Coach Space

Ketika kalian sudah menemukan lokasi yang dirasa tepat dan strategis serta sesuai dengan business plan, ada baiknya kalian memiliki pengacara yang dapat membantu masalah negosiasi sewa, kondisi properti, dan lainnya.

Selain itu, menggunakan jasa seorang konsultan properti juga dapat menjadi pilihan yang baik. Seorang konsultan properti dapat memberikan insight serta nasihat mengenai demografi dan perkembangan di lokasi yang kalian pilih tersebut. Entah kalian akan membangun bisnis ritel ataupun restoran, kalian bisa berkonsultasi dengan konsultan properti tersebut terkait barang-barang yang laku dijual ataupun jenis makanan yang disukai oleh orang-orang di lokasi tersebut.

Melansir dari Entrepeneur, ada beberapa pertanyaan yang bisa kalian jawab sebelum memutuskan memilih lokasi untuk bisnis.

1. Apakah lokasi beserta fasilitas sesuai dengan tipe bisnis kalian?

2. Dapatkah kalian menemukan sejumlah karyawan yang memenuhi syarat di lokasi tersebut?

3. Apakah target pasar kalian berada di sekitar lokasi tersebut?

4. Apakah kepadatan penduduk di lokasi tersebut cukup untuk memenuhi kebutuhan penjualan?

5. Apakah ada kompetitor di lokasi tersebut? Jika demikian, apakah kalian dapat bersaing dengan kompetitor tersebut dengan sukses?

6. Jika bisnis kalian berkembang di masa depan, apakah lokasi tersebut dapat mengakomodasi pertumbuhan bisnis kalian?

#terusberkarya

Jangan lupa follow Karja di Instagram (@karjaid) dan klik tombol 'IKUTI' di kumparan.com/karjaid untuk mendukung dan mengikuti konten menarik seputar entrepreneurship, kisah inspiratif, karya anak bangsa, dan isu sosial seputar milenial ya, Sobat!