Anak Usaha Pelindo III Bangun Gedung Perkantoran Rp 497 M di Surabaya

Gedung perkantoran di Guangzhou. (Foto: Feby Dwi Sutianto/kumparan)

Salah satu anak usaha PT Pelindo III (Persero), PT Pelindo Properti Indonesia (PT PPI), dalam waktu dekat akan membangun sebuah gedung perkantoran mewah bernama Pelindo Place di Bilangan Perak Timur, Surabaya. Pelindo Place akan memiliki 23 lantai dengan luas bangunan 63.365 meter persegi dan dibangun di atas lahan seluas 11.124 meter persegi. Proyek gedung tersebut bernilai Rp 497 miliar.

Direktur Utama PPI Kokok Susanto mengungkapkan saat ini permintaan terhadap gedung perkantoran terutama di Surabaya sangat tinggi. Apalagi perkembangan perusahaan start-up juga cukup pesat.

Menurut dia keberadaan Pelindo Place akan menjadi opsi yang patut diperhitungkan bagi para pelaku usaha yang mengedepankan aspek kedekatan lokasi dengan area pelabuhan dan komersial. Selain terminal pelabuhan yang dikelola Pelindo III beserta anak usahanya, di kawasan Tanjung Perak terdapat kantor instansi pemerintahan, perbankan, perusahaan asuransi, pelayaran domestik dan internasional, ekspedisi hingga pusat perbelanjaan.

"Karena itu, kami juga akan membidik para pemain coworking space agar dapat memanfaatkan ruang perkantoran di Pelindo Place,” ungkap Kokok dalam keterangan tertulisnya, Jumat (18/5).

Gedung perkantoran. (Foto: Sean Pollock/Unsplash)

Kokok menjelaskan Pelindo Place berkonsep smart dan eco-green yang didukung dengan sistem keamanan 24 jam, kamera CCTV dan sejumlah pos keamanan. Bahkan, aksesibilitas dalam gedung juga dapat dioperasikan melalui smartphone. Pada aspek ramah lingkungan, Pelindo Place menerapkan sistem rainwater harvesting guna menghadirkan efisiensi dalam penggunaan air, khususnya untuk kebutuhan penyiraman tanaman dan bilasan toilet.

Dalam hal sirkulasi udara dan kenyamanan di dalam ruangan, Pelindo Place juga dilengkapi teknologi pendingin ruangan termutakhir hemat listrik dalam Variable Refrigerant Volume (VRV) IV. Kemudian, penggunaan fasad kaca ganda pada konstruksi gedung mampu mengurangi rambatan panas yang muncul dari selubung bangunan. Overall Thermal Transfer Value (OTTV) dalam gedung didesain sedemikian rupa agar tidak melebihi 35 watt/meter persegi.

Selain itu, Pelindo Place menawarkan ruang kantor bebas kolom, sehingga pengguna bebas dapat menata ruang sesuai dengan kebutuhannya. Plafon tinggi juga memberi sudut pandang maksimal untuk menikmati panorama area Pelabuhan Tanjung Perak dan Jembatan Suramadu. PPI juga menyediakan ruang untuk pujasera, layanan perbankan, ruang pertemuan (ballroom), serta gimnasium.

Kokok menilai, ragam fasilitas penunjang ini akan memberi banyak manfaat bagi calon pengguna ruangan, termasuk pengusaha coworking space, dalam menyediakan ruang kerja yang representatif dengan suasana berbeda, yakni area tepi laut Surabaya. Keberadaan Pelindo Place ini juga diharap mampu menciptakan iklim bisnis yang semakin bergairah dan mendorong percepatan pertumbuhan ekonomi daerah dan nasional.

Hingga kuartal I 2018, tingkat keterisian Pelindo Place mencapai 40 persen yang berasal dari Pelindo III Group. PPI terus gencar melakukan upaya pemasaran sekaligus mempercepat proses pembangunan gedung.

“Hingga saat ini, sejumlah gedung-gedung eksisting telah diratakan dan peralatan pancang mulai dipasang untuk proses pengujian (pile test). Rencananya, pile test dilaksanakan pada akhir Mei ini,” sebut Kokok.