BCA Beri Tips Sebelum Ambil KPR, Perhatikan Lokasi hingga Harga Rumah

Ilustrasi pengajuan KPR. Foto: Shutterstock

Memiliki hunian pribadi menjadi impian bagi sebagian orang termasuk juga generasi milenial. Untuk bisa memiliki rumah, ada dua cara pembiayaan yang bisa dilakukan.

Pertama, dengan self financing yaitu apabila pembeli memiliki dana pribadi yang cukup. Atau kedua, rumah juga bisa dimiliki melalui program KPR yang disediakan oleh perbankan.

Namun selain pilihan pembiayaan, ada beberapa faktor lain yang harus diperhatikan sebelum seorang milenial membeli rumah. EVP Consumer Loan BCA Felicia Simon mengatakan, setidaknya ada lima hal yang harus dipertimbangkan secara matang sebelum pengajuan KPR.

“Tapi sebelum kita memutuskan beli rumah dengan cara apa finansialnya, mungkin ada beberapa tips yang bisa generasi milenial gunakan sebagai bahan pertimbangan,” ujar Feli dalam BCA Expoversary Offline 2022, di Indonesia Convention Exhibition (ICE) BSD, Tangerang, Kamis (10/3).

Pertama, lokasi rumah. Menurut Feli lokasi menjadi salah satu faktor penting dalam pembelian rumah. Meski demikian pilihan lokasi ini juga bisa berdasarkan preferensi masing-masing pembeli. Ada pembeli yang ingin punya rumah dekat kantor, namun ada juga yang ingin tinggal di dekat orang tua. Hal tersebut menurut Feli merupakan pilihan masing-masing orang. Namun Feli menegaskan bahwa pemilihan lokasi calon hunian harus dipertimbangkan baik-baik.

Konferensi Pers Opening BCA Expoversary 2022, Kamis (24/2/2022). Foto: Dok. BCA

Kedua, kredibilitas developer. Menurut Feli apabila ingin membeli rumah KPR lewat developer, maka calon pembeli harus memastikan kredibilitas atau reputasi kreditor tersebut. Hal ini bisa dilihat dari pembangunan klaster tepat waktu, serah terima sesuai dengan perjanjian awal hingga tersedianya fasilitas sesuai iklan.

“Itu harus diperhatikan apakah janji-janji itu terpenuhi atau enggak. Termasuk infrastrukturnya. Jadi mau bikin jalan selebar apa, mau dibangun misal ada fasilitas kolam renang apakah itu dipenuhi atau enggak,” ujarnya.

Ketiga, masih berhubungan developer, calon pembeli juga harus memastikan surat atau sertifikat rumah bakal diserahkan tepat waktu. Feli membeberkan kebanyakan developer melakukan tindakan paralel membangun klaster hunian sembari mengurus sertifikatnya.

Feli mengatakan, untuk developer kecil yang jumlah proyeknya tidak terlalu banyak, seharusnya sertifikat rumah bisa selesai dalam hitungan bulan. Sementara untuk developer besar dengan ribuan proyek, maka penyelesaian sertifikat akan membutuhkan waktu lebih panjang.

Keempat yaitu desain rumah. Di era pandemi COVID-19, masyarakat diminta untuk lebih banyak diam di rumah. Untuk itu desain sangat menentukan kenyamanan penghuni di dalam rumah tersebut. Menurut Feli rumah akan lebih nyaman dengan sirkulasi udara yang bagus ditambah ruang yang nyaman untuk WFH.

Terakhir, perkembangan harga. Menurut Feli, rumah merupakan instrumen investasi. Untuk itu sangat penting memilih rumah di kawasan yang memiliki pertumbuhan harga. Sehingga suatu saat rumah itu dijual kembali maka ada potensi penghuni akan meraup cuan.

“Perkembangan harga jadi satu pemikiran pada saat kita mau beli. Jangan sampe pas kita mau jual harganya malah jatuh,” ujar Feli.

BCA menggelar BCA Expoversary secara hybrid yaitu online dan offline. Untuk memeriahkan BCA Expoversary 2022 ini, BCA menawarkan Bunga KPR terendah sepanjang masa, yaitu 2,65 persen eff.p.a fix 1 tahun. BCA juga menawarkan KKB dengan bunga spesial 2,65 persen flat p.a. untuk tenor 1 tahun, serta KSM BCA akan memberikan DP spesial 6,5 persen dari OTR untuk seluruh nasabah dan seluruh tipe motor di bawah Rp 100 juta.