BSBK Optimistis IKN Bikin Sektor Properti Balikpapan Makin Prospektif

Ilustrasi bangunan properti milik PT Wulandari Bangun Laksana Tbk (BSBK). Foto: Dok. BSBK

Pemerintah memastikan pembangunan Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara di Kalimantan Timur tahap 1 yang dimulai Agustus lalu terus berjalan. Pembangunan ini diyakini PT Wulandari Bangun Laksana Tbk (BSBK) bakal menggenjot geliat properti di Balikpapan.

"Pulihnya Pandemi COVID-19 membuat BSBK optimistis dan yakin bahwa sektor properti akan menjadi sektor yang prospektif dengan performa terbaik di kota ini," kata Direktur Utama BSBK, Christopher Sumasto Tjia dalam keterangannya dikutip dari Antara, Jumat (11/11).

Kota Balikpapan merupakan salah satu kota termaju di Kalimantan Timur (Kaltim). Di kota ini terdapat beberapa pusat perbelanjaan modern (Mal) dan Trade Center, diantaranya Plaza Balikpapan, Mal Fantasi, Mal eWalk dan Mal Pentacity milik BSBK.

Menurut Christopher, adanya Mal dan Trade Center itu menunjukkan, BSBS sebagai salah satu perusahaan pengembang properti di Kaltim terbukti mampu bersaing dengan perusahaan pengembang properti lainnya yang lebih dulu eksis.

“BSBK menghadirkan kawasan Balikpapan Superblock dengan konsep One Stop Living yang mampu menjadi tolak ukur bagi pengembang properti lainnya," katanya.

Menurut Tjia, kehadiran IKN mempengaruhi okupansi sewa mal milik BSBK dan jumlah pengunjung. Ini terbukti di periode Oktober 2022 okupansi tersewa Mal E-Walk meningkat, dari sebelumnya 94,53 persen menjadi 95,89 persen dari luasan nett leaseable area 27.790,95 m2, sedangkan okupansi tersewa mal pentacity periode Oktober 2022 meningkat, dari sebelumnya 69,33 persen menjadi 82,24 persen dari luasan nett leaseable area 40.943,44 m2.

“Kami memperkirakan hingga akhir tahun 2023 Mal e-Walk okupansi mencapai 100 persen dan Mal Pentacity mencapai 96 persen dengan meningkatnya tenant-tenant yang mau masuk, namun tetap memperhatikan tenant rasio mix,” katanya.

Titik nol Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara di Kecamatan Sepaku, Penajam Paser Utara, Kalimantan Timur. Foto: Agaton Kenshanahan/kumparan

Tjia menambahkan, jumlah pengunjung Mal E-walk 2022 rata-rata per bulan mencapai 573.122, atau meningkat 34,2 persen dari tahun sebelumnya rata-rata per bulan 406.211. Sedangkan jumlah pengunjung Mal Pentacity 2022 rata-rata per bulan 546.110, atau tumbuh 57,2 persen dari tahun sebelumnya rata-rata per bulan 347.471.

Adapun untuk traffic kendaraan bermotor mengalami peningkatan pada tahun 2022 dengan jumlah mobil rata-rata setiap bulan 161,109 dibanding tahun sebelumnya 117,382 atau naik sebesar 37,3 persen dan untuk roda dua meningkat pada tahun 2022 dengan jumlah rata-rata per bulan 181.617 dibandingkan dengan tahun sebelumnya 143,480 atau setara dengan 26,6 persen.

Meski sudah lama bisnis properti di Balikpapan, BSBK baru saja melantai di bursa saham BEI pada Selasa (8/11). Pada Jumat (11/11), saham BSBK ditutup menguat 19,83 persen ke posisi Rp 290. Kapitalisasi pasarnya mencapai Rp 7,28 triliun.