Permintaan Kembali Pulih, Penjualan Rumah Baru AS Naik 3,6 Persen

Papan tanda dijual di luar rumah di Los Angeles, California, pada 16 Agustus 2024. Foto: Patrick T. Fallon / AFP

Pasar perumahan Amerika Serikat (AS) kembali menunjukkan pemulihan di akhir tahun 2024. Dengan penjualan rumah baru pada Desember 2024 tumbuh lebih tinggi dari ekspektasi, sekaligus mencerminkan permintaan yang tetap kuat di tengah tantangan suku bunga.

Laporan dari Departemen Perdagangan pada hari Senin juga menunjukkan peningkatan penjualan rumah pada bulan November 2024 jauh lebih kuat dari perkiraan awal.

Mengutip Reuters, laporan tersebut melengkapi data bulan ini yang menunjukkan pembangunan rumah keluarga tunggal dan izin bangunan meningkat ke level tertinggi dalam 10 bulan pada bulan Desember, sementara penjualan rumah bekas juga naik ke level tertinggi sejak Februari.

"Penjualan rumah baru pada bulan Desember menutup tahun yang solid bagi permintaan pembangunan baru di pasar perumahan yang stagnan," kata Ekonom Capital Economics, Thomas Ryan.

“Kami memperkirakan penjualan rumah baru akan terus meningkat tahun ini,” imbuhnya.

Biro Sensus Departemen Perdagangan AS mencatat, penjualan rumah baru naik 3,6 persen secara tahunan (year on year/yoy) menjadi 698.000 di Desember 2024. Laju penjualan untuk bulan November direvisi lebih tinggi ke tingkat 674.000 unit dari 664.000 unit yang dilaporkan sebelumnya.

Papan tanda dijual di luar rumah di Los Angeles, California, pada 16 Agustus 2024. Foto: Patrick T. Fallon / AFP

Ekonom yang disurvei oleh Reuters telah memperkirakan penjualan rumah baru, yang mencakup sekitar 14 persen dari penjualan rumah di AS, akan meningkat hingga mencapai 675.000 unit.

Penjualan rumah baru dihitung saat penandatanganan kontrak, dan dapat berubah-ubah dari bulan ke bulan. Penjualan meningkat 6,7 persen secara tahunan pada bulan Desember.

Diperkirakan 683.000 rumah baru terjual pada tahun 2024, naik 2,5 persen dibandingkan tahun 2023. Harga rumah baru rata-rata naik 2,1 persen menjadi USD 427.000 pada bulan Desember dari tahun sebelumnya. Laju kenaikan harga rumah melambat di tengah meningkatnya persediaan rumah baru.

Investasi perumahan, yang mencakup pembangunan dan penjualan rumah, kemungkinan bangkit pada kuartal keempat setelah menjadi penghambat produk domestik bruto selama dua kuartal berturut-turut.