PNS Bisa Dapat Bunga KPR 5 Persen Flat Selama 30 Tahun, Begini Caranya

Ilustrasi rumah dengan KPR bersubsidi. Foto: Dok. Kementrian PUPR

Para pegawai negeri sipil (PNS) peserta Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) bisa memiliki hunian dengan fasilitas kredit pembiayaan rumah (KPR) Tapera. Sebab, BP Tapera bekerja sama dengan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk dan Perum Perumnas untuk pemenuhan kebutuhan rumah bagi rakyat Indonesia.

Deputi Komisioner Bidang Pemanfaatan Dana BP Tapera, Ariev Baginda Siregar, mengatakan bahwa tujuan besar dan tugas utama BP Tapera yakni memastikan Dana Tapera dapat dinikmati oleh peserta, khususnya masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) dalam pembiayaan perumahan. Hingga akhir tahun ini, BP Tapera menargetkan 51.000 unit rumah bisa terbangun untuk para aparatur sipil negara.

"Peminatnya membeludak untuk proyek inisiasi ini. Baru seminggu sejak tanggal 20 Mei MoU, sudah bisa dilakukan akad kredit perdana secara simbolis," kata Ariev dalam keterangannya, Kamis (27/5).

Sementara itu, Direktur Consumer And Commercial Lending Bank BTN Hirwandi Gafar mengatakan, perseroan akan menjadi mitra bagi BP Tapera untuk bisa mewujudkan impian PNS memiliki rumah pertama. Hal ini juga untuk mendongkrak pembangunan sejuta rumah yang dicanangkan Presiden Jokowi.

"Bank BTN turut mendukung dan akan mensukseskan program BP Tapera dalam memberikan kemudahan pembiayaan perumahan bagi pesertanya. Ini menjadi komitmen kami di BTN," tegas Hirwandi.

Dia melanjutkan, peserta dapat menikmati KPR Tapera BTN dengan bunga yang cukup rendah dan dengan jangka waktu hingga 30 tahun.

Ilustrasi PNS. Foto: Dok. Istimewa

Skema KPR Tapera

Ada tiga skema yang ditawarkan KPR Tapera sesuai dengan kelompok penghasilan. Pertama, untuk kelompok penghasilan di bawah Rp 4 juta akan mendapatkan suku bunga KPR sebesar 5 persen fixed rate dengan tenor sampai dengan 30 tahun.

Kedua, untuk kelompok penghasilan berkisar Rp 4 juta sampai Rp 6 juta dikenakan bunga KPR 6 persen fixed rate dengan tenor sampai dengan 20 tahun. Ketiga, untuk kelompok penghasilan Rp 6 juta sampai Rp 8 juta dapat mengakses KPR dengan bunga 7 persen fixed rate dengan tenor sampai dengan 20 tahun.

Untuk dapat mengakses KPR Tapera BTN, masyarakat diwajibkan untuk memenuhi ketentuan dan persyaratan untuk mendapatkan Pembiayaan Tapera, seperti peserta masuk ke dalam golongan MBR, belum memiliki rumah, dan menjadi peserta Tapera aktif dan lancar membayar simpanan peserta selama 12 bulan. Adapun harga rumah yang dapat dimiliki peserta aktif Tapera beragam, mulai dari Rp 112 juta hingga Rp 292 juta.

Menurut Hirwandi, manfaat yang diberikan BP Tapera bukan hanya untuk membeli rumah. Namun juga bisa untuk membangun rumah sendiri bagi yang sudah memiliki tanah bersertifikat atau ingin merenovasi rumahnya.

Hirwandi menuturkan, jika 11.000 unit rumah bagi peserta BP Tapera bisa disalurkan maka total pembiayaannya mencapai sekitar Rp 1,7 triliun sampai Rp 2 triliun. Sedangkan tahun ini, target dari BP Tapera bisa menyalurkan manfaat pembiayaan rumah sekitar 51.000 unit, sehingga total pembiayaan yang bisa disalurkan BTN dalam KPR Tapera yakni sekitar Rp 7 triliun.

“Kami berharap 51.000 unit tersebut nantinya dapat melibatkan mitra pengembang baik dari Apersi, REI maupun Himpera,” jelas dia.

Akad perdana dimulai dari pemberian manfaat perumahan bagi Peserta Tapera Lampung, selanjutnya target BP Tapera adalah area lain di seluruh Indonesia. Setelah Lampung, BP Tapeta juga akan mendorong pemberian manfaat di seluruh Indonesia, mulai dari Bogor, Solo, dan kota-kota lainnya.

Direktur Perum Perumnas, Tambok Setyawati, mengapresiasi kontribusi berbagai pihak dalam sinergi tersebut, sehingga tahapan akad massal di Samesta Pesawaran Lampung ini dapat terlaksana tidak lama dari penandatanganan nota kesepahaman pada 20 Mei 2021 lalu.

Dia menuturkan, dalam akad perdana KPR Tapera di Perumahan Semesta Pesawaran Residence ada 233 unit yang siap disediakan Perumnas. Adapun untuk tahap pertama program KPR Tapera ini, Perumnas siap mendukung dengan menyediakan sekitar 7.000 unit rumah, yang tersebar di beberapa daerah seperti Samesta Pesawaran Residence Lampung, Samesta Dramaga Bogor, Samesta Pasadana Bandung, Samesta Griya Martubung Medan, Samesta Jeruk Sawit Permai Solo, dan Samesta Griya Karangpawitan Garut dan proyek lainnya.

“Kami optimistis dalam penyaluran manfaat pembiayaan perumahan yang merupakan sinergi antara Perumnas, BP Tapera dan Bank BTN ini dapat dilaksanakan secara maksimal dan berdampak positif bagi para penerima manfaat,” jelasnya.