2 Masalah Umum dengan Kontraktor Rumah dan Cara Mengatasinya

Kontraktor adalah rekan kerja utama Anda untuk proyek renovasi maupun membangun rumah. Oleh karena itu, perlu komunikasi yang baik dengan kontraktor. Bagi yang masih pemula kesalahan bisa saja terjadi akibat salah komunikasi. Perbanyak komunikasi dan rutin melakukan kontrol bersama terkait kemajuan proyek bisa membantu menghindari beberapa masalah seperti ulasan berikut ini:

Sumber: safetysign.co.id

1. Kesalahan Komunikasi dengan Kontraktor

MASALAH: Ada kalanya seorang tukang kayu atau subkontraktor percaya bahwa dia memiliki cara yang lebih efisien untuk menyelesaikan sebagian dari rencana Anda atau merasa bahwa ia memiliki “peningkatan value bangunan” yang Anda inginkan. Sayangnya, dalam melakukan itu, mereka mungkin menyimpang dari cetak biru (MOU), dan akhirnya berakhir dengan sesuatu yang tidak Anda sukai.

SOLUSI: Semakin cepat Anda menemukan kesalahan mereka, semakin baik. Memperbaiki deviasi mungkin semudah memindahkan sekat dinding atau memposisikan kembali pintu atau jendela. Apakah perbaikannya mudah atau tidak, coba yang berikut ini:

• Cari tahu mengapa mereka membuat perubahan. Mungkin ada penjelasan yang bagus. Jika tidak ada penjelasan yang baik, masalahnya juga tidak mudah diperbaiki, lihat apakah Anda bisa menghabiskan beberapa hari untuk memikirkannya. Anda mungkin mulai menyukainya.

• Setuju untuk menerima perubahan dalam pertukaran untuk "ekstra pekerjaan" yang Anda inginkan. Jika subkontraktor menghadapi biaya diluar budjet, dia mungkin bersedia melakukan sedikit penyesuaian.

• Pilihan terakhir Anda adalah membatalkan perubahan dan kembali ke MOU (cetak biru) awal sesuai rencana.

2. Kontraktor Meminta Pembayaran Dimuka

MASALAH: Kontraktor Anda meminta uang, tetapi pekerjaan itu belum selesai. Apa yang harus Anda lakukan ketika membayar di muka tidak ada dalam kontrak Anda, apa yang harus Anda lakukan?

SOLUSI: Jangan membayar penuh sampai kontraktor Anda telah melakukan pekerjaan yang memuaskan. Biasanya, Anda hanya perlu membayar penuh ketika pekerjaan selesai. Jika Anda memiliki perjanjian untuk pembayaran uang muka, pastikan bahwa uang ini masuk ke dalam escrow account (rekening yang disepakati bersama) dan bukan ke akun pembelanjaan aktif. Ini adalah jaring pengaman untuk melindungi uang Anda jika pekerjaan tidak berjalan seperti yang direncanakan.

Pastikan kontrak itu juga memiliki rencana pembayaran jika diperlukan. Rencana pembayaran populer untuk pekerjaan besar adalah membayar sepertiga dimuka, sepertiga lainnya selama proyek, dan ketiga terakhir pada penyelesaian proyek. Menambahkan spesifik seperti ini akan membuat harapan pembayaran jelas bagi kedua belah pihak.