Jika Punya Uang Cukup, Bagusnya Beli Rumah Apa Bangun Rumah Dari Awal?

Ada satu teka-teki pembeli rumah klasik yaitu: haruskah kita membangun, atau haruskah kita membeli rumah baru?

Setiap opsi memiliki kelebihan dan kekurangannya. Misalnya, membangun rumah dari bawah ke atas akan memberi Anda denah ruangan yang Anda inginkan, tetapi akan membutuhkan waktu berbulan-bulan untuk membangun. Jika Anda membeli rumah yang sudah ada, Anda mungkin harus berkompromi dengan denah ruang yang ada, tetapi Anda bisa menguabhnay jika tak suka atau tidak sesuai dengan kebutuhan.

Sumber:freshome.com

Kasus untuk Membangun Rumah

Pro: Menurut National Association of Realtors (NAR), saat ini rata-rata waktu yang anda butuhkan untuk membangun rumah tidaklah terlalu lama sedangkan persaingan untuk menemukan rumah yang sudah ada bisa jadi sulit. Ketika Anda membangun rumah, faktor persaingan menurun.

Dengan membangun rumah sendiri, Anda akan dapat mempersonalisasi detail rumah Anda saat membangun rumah dari bawah ke atas - mulai dari tata letak, lemari, dan lantai hingga bak cuci, pencahayaan, warna cat, dan bahkan tombol pintu! Bahkan rumah-rumah saluran yang dibangun di dalam lingkungan memungkinkan untuk beberapa penyesuaian dalam pilihan warna, pilihan lantai dan penyelesaian tertentu.

Tentunya, rumah baru dibangun untuk memenuhi peraturan bangunan saat ini, sering lebih hemat energi, dan dapat menggabungkan teknologi terbaru. Selama beberapa tahun pertama, Anda cenderung tidak akan berurusan dengan masalah pemeliharaan dengan biaya besar seperti atap yang bocor atau sistem saluran air yang gagal di rumah yang baru dibangun. Ditambah lagi, banyak kontraktor yang menawarkan garansi terbatas jika ada yang rusak.

Kontra: Jadi, mengapa Anda tidak memilih untuk membangun rumah? Sebagai permulaan, dibutuhkan rata-rata tujuh bulan untuk membangun sebuah bangunan baru, seperti di ulas oleh Biro Sensus Amerika Serikat. Hal ini berarti Anda mungkin akan memiliki kesenjangan dalam tinggal antara waktu Anda menjual tempat lama Anda dan membangun yang baru. Anda harus siap untuk menutupi biaya sewa hingga Anda dapat pindah ke tempat yang baru dibangun. Di sisi lain, sebagian besar pembeli dapat pindah ke rumah baru mereka hanya beberapa minggu setelah membuat penawaran awal.

Inilah masalah besar lainnya: Sebagian besar pembeli masuk ke pembelian rumah baru dan berharap dapat harga murah.

Di sinilah pentingnya memiliki agen real estat sendiri. Seorang agen berpengalaman tahu apa yang membuat biaya menjadi lebih murah. Jika kontraktor Anda tidak akan membelokkan harga, agen Anda mungkin dapat sesuai dengan harga kontrak.