Cara Menghitung BPHTB, Pengertian, dan Objeknya

Ilustrasi untuk Cara Menghitung BPHTB. Sumber: Unsplash/Kelly Sikkema

BPHTB merupakan singkatan dari Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan. BPHTB ditanggung oleh pembeli dan mirip dengan PPh bagi penjual. Untuk itu, cara menghitung BPHTB perlu dipahami.

Selain cara menghitung, ketahui juga apa pengertian serta objeknya. Dengan demikian, penjual dan pembeli sama-sama memiliki rasa tanggung jawab untuk membayar pajak.

Pengertian dan Cara Menghitung BPHTB

Ilustrasi untuk Cara Menghitung BPHTB. Sumber: Unsplash/Olga Delawrence

Apa itu BPHTB? Dikutip dari Perpajakan Indonesia - Mekanisme dan Perhitungan, Supramono dan Damayanti (2010:149), pengertian BPHTB adalah pajak yang dikenakan terhadap perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan, yang selanjutnya disebut pajak.

Adapun cara menghitung BPHTB adalah dengan menggunakan rumus berikut.

Besar NPOPTKP di setiap wilayah berbeda-beda. Tetapi, berdasarkan Pasal 87 ayat (4) UU PDRD No. 28/2009, telah ditetapkan bahwa paling rendah sebesar Rp60.000.000 untuk setiap wajib pajak. Berikut contoh kasusnya.

Objek BPHTB

Ilustrasi untuk Cara Menghitung BPHTB. Sumber: Unsplash/Towfiqu Barbhuiya

Berdasarkan Pasal 85 ayat (1) UU 28/2009, yang termasuk objek BPHTB adalah perolehan hak atas tanah atau bangunan. Terdapat objek yang dikenakan BPHTB dan yang tidak dikenakan BPHTB. Berikut penjelasannya.

1. Objek yang Dikenakan BPHTB

Berikut beberapa objek yang dikenakan BPHTB.

2. Objek yang Tidak Dikenakan BPHTB

Terdapat 6 pihak yang perolehan hak atas tanah atau bangunannya tidak kena BPHTB sebagai berikut.

Baca juga: Cara-Cara Menghitung Pajak Penghasilan dan Contohnya

Demikian cara menghitung BPHTB, pengertian, dan objeknya. Semoga bisa menambah wawasan. (KRIS)