5 Hal yang Harus Dipertimbangkan Sebelum Memutuskan Memilih Apartemen

Pertimbangkan poin berikut sebagai tips untuk membantu mendapatkan apartemen hunian dan investasi yang terbaik.

(Apartemen via iStock)

Memilih lokasi hunian ataupun aset investasi, apartemen menjadi pilihan yang masuk ke dalam jajaran tertinggi di tahun ini. Berikut adalah 5 hal yang harus dipertimbangkan sebelum memutuskan memilih apartemen mana yang terbaik.

1. Lokasi Strategis Keterjangkauan ke tempat kerja atau lokasi aktivitas rutin lain perlu dipikirkan agar menghemat bahan bakar dan waktu. Akses menuju lokasi juga harus diperhatikan, contohnya apakah dekat dengan jalur transportasi umum atau jalan tol.

Jika kamu memutuskan untuk membeli apartemen untuk disewakan maka pastikan lokasi apartemen berada di sekitar target pasar. Misalkan target market pekerja kantoran, maka cari lokasi apartemen yang jaraknya berdekatan dengan lokasi perkantoran.

2. Fasilitas Umum Pastikan fasilitas-fasilitas umum yang tersedia di sekitar tempat tinggal dapat mendukung aktivitas sehari-hari. Contohnya seperti halte bis, ruang terbuka hijau, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan lahan parkir.

3. Pembayaran Apartemen Bagaimana pilihan pembayaran yang cocok dengan kondisi keuanganmu? Sesuaikan dengan rencana finansial masa depan. Membeli unit apartemen secara tunai keras (hard cash) sebenarnya lebih menguntungkan, karena bisa mendapatkan diskon cukup besar (sekitar 15% – 20%).

Namun, beda halnya jika keuangan tak mencukupi, cara pembayaran tunai bertahap (installment) bisa dipilih. Tetapi biasanya tenor yang diberikan developer maksimal hanya lima tahun, sehingga nominal yang harus digelontorkan per bulannya masih cukup besar.

KPA (kredit pemilikan apartemen) juga bisa menjadi opsi pembayaran. Dengan fasilitas pembiayaan dari bank, kamu bisa mencicil apartemen hingga 15 tahun, sehingga angka cicilan tiap bulan tergolong kecil. Sekarang, tinggal kamu yang menentukan, mana yang cocok dengan rencana finansialmu?

4. Ketahui Jejak Rekam Developer Pengembang bangunan apartemen perlu kamu kenali lebih baik. Pastikan apartemen tersebut dibangun oleh pihak developer yang terpercaya dan mempunyai jejak rekam yang sangat baik dalam membangun beberapa apartemen di Indonesia. Hal ini berguna untuk memastikan pembangunan dan investasi apartemen bisa berjalan baik dan lancar.

5. Prospek Investasi Selain menjadi hunian pribadi, apartemen juga salah satu aset investasi yang sangat berprospek baik di masa depan. Untuk mengetahui prospek apartemen, tanyakan kepada developer, berapa potensi capital gain dan rental yield yang bisa didapatkan per tahunnya.

(MS/2017)