5 Jenis Kavling pada Sebuah Perumahan

Ilustrasi kawasan perumahan. (foto: Shutterstock)

Saat memilih lokasi kavling unit perumahan, biasanya pembeli dihadapkan pada pilihan yang terarah untuk membeli rumah pada posisi hook. Padahal banyak pilihan posisi yang juga mempunyai kebihan dan kekurangan masung-masing.

Berikut ini Urban Id bersama Praktisi Properti, Novrial Handoko, akan membahas jenis-jenis kavling berdasarkan posisi, bentuk dan ukuran yang umum ditemui pada sebuah perumahan.

1. Kavling Standar

Kavling standar posisi berada di tengah deret blok deretan kavling. Bentuknya simetris dan mengikuti standar luas terbanyak. Dari segi keamanan posisi ini paling aman karena berada di tengah kavling lainnya.

Hanya saja untuk membeli kavling ini pastikan masih ada ruang kosong di salah satu sisi lebar kiri atau kanan, selain ada sisa tanah belakang agar sirkulasi udara dan cahaya tersedia dengan baik.

2. Kavling Hook

Biasanya disebut juga kavling sudut mempunyai lebar yang lebih dari kavling standard dan berbatasan dengan 2 ruas jalan yang tersedia, selain luas yang lebih kavling ini diyakini mempunyai suplai cahaya dan udara yang baik. Hanya saja karena berbatasan dengan 2 ruas jalan privasinya sedikit berkurang.

3. Kavling Kuldesak

Disebut juga kavling jalan buntuk ,berada di sudut blok dan letaknya paling ujung. Artinya jalan di depan kavling adalah yang terakhir dari perumahan, privasi yang baik menjadi keutamaan kavling ini selain luas tanah yang juga biasanya lebih besar.

Tapi perlu juga dipastikan dari segi keamanan karena posisi kavling ini umumnya berbatasan langsung dengan pagar pembatas kawasan perumahan.

Gambaran kavling di sebuah perumahan. (foto: Bangun Semesta)

4. Kavling T-Intersection

Biasanya juga disebut kavling tusuk sate, berada di pertigaan jalan membuat kavling diposisi ini dilewati oleh kendaraan dari 3 arah jalan, sorotan lampu kendaraan dan padatnya arus lalu lintas jadi alasan banyak yang mengabaikan posisi kavling ini.

Sementara sisi lebihnya yaitu posisi ini paling mudah di temukan atau dikenali karena itu baik jika rumah di posisi ini dijadikan sekaligus tempat usaha atau rumah kantor.

5. Kavling Irregular

Banyak istilah untuk kavling ini, biasa disebut kavling asimetris, ada juga yang menyebut kavling ngantong. Umumnya berada di sisi pinggir blok perumahan dan bentuknya tidak simetris.

Kelebihannya adalah harga yang cenderung lebih murah tetapi perlu penataan khusus dalam pengaturan tata ruang.

Meski begitu dari sekian banyak pilihan ini semuanya kembali ke pilihan masing-masing untuk melihat yang terbaik sesuai kebutuhan.

Novrizal Handoko

Bagi yang berkeinginan konsultasi seputar properti, Anda dapat mengirimkan pertanyaan ke redaksi Urban Id melalui email [e-mail].