Berapa Harga Unit di Wisma Atlet Kemayoran Jika Dikomersialkan?

Suasana Wisma Atlet, Kemayoran Pasca Asian Para Games 2018, Jakarta Pusat, Jumat (23/11/2018). (Foto: Abdul Latif/Kumparan)

Wisma Atlet yang terletak di kawasan Kemayoran, Jakarta Pusat rencananya agan segera dialih fungsikan oleh pemertintah. Dalam rapat antara Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) dan Kementerian Sekertaris Negara (Kemensetneg) diusulkan Wisma Atlet Kemayoran akan diperuntukkan sebagai tempat tinggal Aparatur Sipil Negara (ASN).

Wisma Atlet Kemayoran berdiri di atas lahan seluas 10,6 hektare yang terdiri dari 10 tower dan berisikan 7.426 unit hunian dengan kapasitas 22.278 orang. Rata-rata untuk unit kamar di Wisma Atlet Kemayoran adalah tipe 36. Fasilitas yang ada di kamar terdiri dari tempat tidur, meja, kursi, gorden, AC, dan pemanas air.

Lantas, berapa harga sewa mapun harga jual untuk satu unit di Wisma Atlet Kemayoran jika dikomersilkan?

Pengamat Properti dan Country Manager Rumah.com, Ike N Hamdan menjelaskan jika dilihat dari lokasi, kawasan Kemayoran merupakan lokasi yang cukup strategis. Menurutnya, kawasan Kemayoran digadang-gadang menjadi The Next CBD di Jakarta.

"Karena adanya rencana pembangunan Kota Baru Kemayoran, ditambah lagi rencana ekspansi LRT yang nantinya akan tersambung ke Bandara Soekarno-Hatta dan Senayan. Berdasarkan Rumah.com Property Index, prospek kenaikan harga properti di Kemayoran mengalami kenaikan 4-6 persen per tahunnya," ucapnya kepada kumparan, Jumat (23/11).

Suasana Wisma Atlet, Kemayoran Pasca Asian Para Games 2018, Jakarta Pusat, Jumat (23/11/2018). (Foto: Abdul Latif/Kumparan)

Ia menambahkan, saat ini harga tanah di Kemayoran bekisar Rp 15 juta hingga Rp 40 juta per meter persegi, tentunya tergantung lokasi. Setidaknya untuk harga sewa jenis apartemen studio seperti Wisma Atlet Kemayoran mencapai Rp 30 juta sampai Rp 40 juta per tahun.

"Wisma Atlet bisa berada di kisaran harga tersebut atau sedikit di bawahnya mengingat peruntukan awalnya adalah untuk rusunawa (rumah susun sewa)," imbuhnya.

Sementara itu Pengamat Properti dan Senior Associate Director Colliers International, Aldi Garibaldi, menambahkan untuk harga jual unit di Wisma Atlet Kemayoran ditafsir berada di kisaran Rp 525 juta per unit. Harga tersebut lebih dikhususkan untuk kalangan milenial maupun kelas menengah ke bawah.

"Milenial gaji-gaji Rp 10 juta per bulan, atau Rp 30 juta per bulan berdua abis itu ambil KPR in kejangkau ambil 15 tahun," jelasnya.

Harga tersebut sangat pantas mengingat Wisma Atlet Kemayoran berdiri di lokasi yang sangat strategis dan mudah diakses.

"Keunggulannya itu di tengah kota, kemana-mana aja bentar, ke pusat pemerintahan juga dekat. Cuman kekurangannya itu kalau malam sering ada track motor mulai jam 22.00-01.00 WIB," jelasnya.