Mengenal Biaya IPL, Jenis-jenis, dan Cara Menghitungnya

Ilustrasi apa itu biaya IPL. Foto : Pexels

Penghuni apartemen atau komplek perumahan memiliki kewajiban membayar Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) secara rutin. Besaran biaya IPL dapat bervariasi, hal ini biasanya sudah ditetapkan oleh manajemen atau pengelola apartemen.

Penentuan tagihan biaya IPL biasanya didasarkan pada luas apartemen. Semakin luas apartemen, semakin besar biaya yang harus dibebankan penghuninya.

Adanya biaya IPL tersebut digunakan untuk perawatan dan pemeliharaan unit apartemen, menjaga keamanan, dan sebagainya. Untuk mengetahui informasi selengkapnya tentang biaya IPL, simak penjabaran Berita Bisnis di bawah ini.

Apa itu Biaya IPL?

Ilustrasi apa itu biaya IPL. Foto : Pexels

Biaya IPL adalah tagihan yang harus dibayarkan penghuni atau pemilik apartemen ke pengelola apartemen secara rutin sesuai waktu yang ditentukan. Besaran iuran ini tercantum dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).

Dikutip dari aesia.kemenkeu.go.id, biaya IPL disebut juga dengan service fee atau maintenance fee. Pembayaran iuran tersebut dapat dikenakan setiap bulan, per tiga bulan, atau per tahun, tergantung pada luas unit apartemen.

Selain itu, biaya dapat disesuaikan dengan fasilitas yang ada di apartemen seperti kolam renang, gym, taman bermain, dan lainnya.

Iuran IPL pada dasarnya iuran yang digunakan untuk pemeliharaan apartemen. Alokasi biaya tersebut akan digunakan untuk perawatan fasilitas bersama seperti pengelolaan operasional, kebersihan, keamanan, hingga pengelolaan sarana dan prasarana apartemen.

Baca Juga: Biaya Notaris Jual Beli Rumah, Ini Perhitungannya

Jenis-jenis Biaya IPL

Ilustrasi apa itu biaya IPL. Foto : Pexels

Terdapat beberapa komponen di dalam biaya IPL di antaranya utilitas, service charge (biaya layanan), hingga sinking fund (dana cadangan).

1. Utilitas

Apartemen sudah menyediakan berbagai kebutuhan dasar penghuninya seperti listrik, air, gas, internet, hingga telepon.

Biaya utilitas mencakup berbagai hal tersebut apabila ada masalah yang harus ditangani.

Besaran biaya yang dibebankan bervariasi sesuai kebijakan manajemen.

2. Service charge

Pada biaya service charge, tagihan ini meliputi pembayaran administrasi untuk pengelolaan dan perizinan yang diperlukan.

Salah satu contohnya mencakup pembayaran gaji pegawai yang mengelola apartemen.

3. Sinking fund

Sementara untuk sinking fund, biaya ini dikeluarkan ketika terdapat kerusakan fasilitas di unit apartemen yang ditempati.

Sinking fund dialokasikan untuk perbaikan kerusakan fasilitas di unit apartemen yang sewa.

Sebagai contoh adanya kerusakan saluran air atau korsleting listrik yang harus segera diperbaiki.

Cara Menghitung Biaya IPL

Ilustrasi cara menghitung biaya IPL. Foto : Pexels

Penghuni apartemen juga perlu memahami cara menghitung biaya IPL. Perhitungan biayanya adalah dengan mengalikan IPL dengan luas apartemen.

Sebagai contoh, pengelola apartemen sudah menetapkan biaya IPL adalah sebesar Rp40.000, kemudian luas unit apartemen 20 meter persegi.

Maka perhitungan biaya IPL, yaitu Rp40.000 x 20 = Rp800.000.

Itu dia penjelasan mengenai apa itu biaya IPL, jenis-jenis IPL dan cara menghitung biaya IPL yang perlu diketahui.

(SA)