Rencana Keuangan untuk Properti Investasi beserta Keuntungan dan Risikonya

Ilustrasi Rencana Keuangan untuk Membeli Properti Investasi Sumber Unsplash/Tierra Mallorca

Properti masih menjadi investasi favorit, karena harganya yang terus meningkat. Dibutuhkan rencana keuangan membeli properti investasi, untuk mendapatkan keuntungan maksimal.

Properti investasi adalah properti yang dibeli untuk tujuan investasi jangka panjang. Bentuknya dapat berupa rumah, tanah, ruko, apartemen, kondominium, kondotel, dan lainnya.

3 Rencana Keuangan untuk Membeli Properti Investasi

Ilustrasi Rencana Keuangan untuk Membeli Properti Investasi Sumber Unsplash/Towfiqu barbhuiya

Kesuksesan dalam investasi properti dimulai dari perencanaan keuangan yang baik. Berdasarkan buku Sunset & Sunrise Property, Matius Jusuf (2013:175), berikut adalah 3 rencana keuangan untuk membeli properti investasi.

1. Harga Launching

Tawaran untuk membeli properti pada harga early bird atau harga launching yang ditawarkan pertama kalinya adalah peluang terbaik.

Manfaatkan kesempatan ini untuk memperoleh harga paling ekonomis sepanjang properti itu masih berdiri, karena nilainya sama dengan HPP (Harga Pokok Penjual).

2. Riset Lokasi, Harga dan Developer

Syarat utama dalam pembelian properti adalah lokasi, lokasi, dan lokasi. Lakukan riset harga tanah per meter perseginya di lokasi tersebut.

Jika investasi dalam bentuk properti yang dijual oleh developer, maka pastikan pengembang telah berpengalaman di bidang properti. Kunjungi kantor pemasarannya, dan cari tahu rekam jejaknya dalam berbisnis.

3. Sistem Pembayaran

Lakukan perbandingan dalam membiayai pembelian sebuah properti, apakah lebih baik cash lunak dalam bentuk cicilan kepada developer, atau KPR/KPA dalam bentuk cicilan kepada Bank.

Beberapa hal yang dapat dijadikan pertimbangan adalah kebutuhan akan uang tunai, jangka waktu, serta suku bunga bank.

Keuntungan Investasi Properti dan Risikonya

Ilustrasi Rencana Keuangan untuk Membeli Properti Investasi Sumber Unsplash/Tierra Mallorca

Diambil dari Manajemen Perencanaan Keuangan, Subiakto Soekarno (2021:89), berikut adalah keuntungan dan risiko investasi properti.

Keuntungan Investasi Properti

Risiko Investasi Properti

Baca juga: 6 Cara Membuat Rencana Investasi untuk Dana Pensiun

Terdapat beberapa faktor keberhasilan dalam investasi properti. Faktor tersebut, yaitu rencana keuangan untuk membeli properti investasi, developer andal, serta waktu dan lokasi yang tepat.(DK)