Besaran Tarif Pajak Pembeli Rumah Berapa Persen? Inilah Penjelasannya

Ilustrasi besaran tarif pajak pembeli rumah berapa persen? Sumber foto: Unplash/Redd F

Pada saat membeli rumah, baik penjual dan pembeli akan dikenakan pajak. Tarif pajak pembeli rumah berapa persen? Besaran tarif pajak pembelian rumah nilainya 5% berdasarkan NJOP yang tertera di PBB.

Hingga saat ini, rumah masih menjadi kebutuhan pokok yang selalu menempati urutan atas dalam hal permintaan kebutuhan masyarakat. Jika seseorang ingin memenuhi kebutuhan ini harus mempersiapkan uang yang cukup.

Besaran Tarif Pajak Pembeli Rumah Berapa Persen?

Ilustrasi besaran tarif pajak pembeli rumah berapa persen? Sumber foto: Unplash/Scott Webb

Rumah adalah tempat tinggal yang juga merupakan kebutuhan primer bagi manusia. Pasalnya rumah berfungsi sebagai tempat berlindung, identitas penghuni, tempat tinggal, tempat berkumpul keluarga tempat beristirahat dan melakukan segala aktivitas bersama keluarga.

Maka menjadi kewajiban bagi orang tua dalam keluarga tersebut untuk menyediakan rumah yang layak dan nyaman untuk ditempati, khususnya bagi anak-anak yang masih dalam tahap perkembangan.

Ketika melakukan kegiatan jual-beli rumah, baik penjual maupun pembeli akan dikenakan pajak. Mengutip dari buku Manajemen Pajak: Strategi Pintar Merencanakan dan Mengelola Pajak dan Bisnis oleh Indra Mahardika Putra (2019:7), pajak adalah iuran masyarakat kepada negara (yang dipaksakan) terutama untuk yang wajib pajak berdasarkan peraturan umum berupa undang-undang dengan tidak mendapatkan balas jasa.

Sementara itu pajak pembeli diartikan sebagai pajak yang harus dibayarkan seseorang saat dirinya membeli rumah. Umumnya, pajak yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah atau bangunan tersebut dikenal dengan sebutan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB ).

Pemungutan BPHTB dilakukan secara self assessment system, yaitu wajib pajak diberikan kepercayaan untuk menghitung sendiri serta membayar sendiri pajak yang terutang dengan menggunakan surat setoran BPHTB dan melaporkannya tanpa mendasarkan kepada adanya surat keterangan pajak.

Dasar hukum pemungutan atas BPHTB adalah Undang-undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Lantas, besaran tarif pajak pembeli rumah berapa persen?

Besarnya tarif pajak (bea) yang dikenakan kepada pembeli rumah sebesar 5%. Besaran tarif pajak yang mencapai 5% ini berasal dari harga jual rumah dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP). Biasanya, jumlah NPOPTKP ditentukan oleh masing-masing pemerintah daerah sesuai lokasi rumah tersebut.

Demikianlah penjelasan mengenai pajak pembeli rumah berapa persen? Besaran tarif pajak yang dikenakan kepada pembeli sebesar 5% tersebut digunakan untuk pengeluaran-pengeluaran umum yang berhubungan dengan kepentingan negara. (NTA)

Baca juga: Pengertian Tanah Kavling beserta Jenis Berdasarkan Letaknya