IPL Apartemen: Definisi dan Cara Menghitung yang Wajib Diketahui
Menyajikan informasi untuk menginspirasi dan menambah wawasan pembaca
ยทwaktu baca 2 menit
Tulisan dari Jendela Dunia tidak mewakili pandangan dari redaksi kumparan
PerbesarSaat berencana tinggal di apartemen, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan, salah satunya IPL. IPL apartemen adalah singkatan dari Iuran Pengelolaan Lingkungan. Tagihan IPL perlu dibayarkan oleh penghuni setiap bulannya untuk pemeliharaan dan apartemen.
Sebagaimana dikutip dari situs resmi aesia.kemenkeu.go.id, IPL bersifat wajib dan memiliki landasan hukum yang jelas di Indonesia. Adapun landasan hukumnya diatur pada Pasal 57 Undang-Undang No. 20/2011 tentang Rumah Susun dan Pasal 78 Peraturan Pemerintah No. 13/2021 tentang Penyelenggaraan Rumah Susun.
Definisi IPL Apartemen dan Cara Menghitungnya untuk Para Penghuni
IPL Apartemen adalah hal yang wajib dipahami oleh calon penghuni apartemen sebagai bentuk perawatan dan pemeliharaan saat tinggal di apartemen. Agar lebih mudah dipahami, berikut definisi dan tata cara menghitungnya untuk panduan calon penghuni.
1. Definisi IPL
IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) merupakan tagihan perawatan dan pemeliharaan yang harus dibayar setiap bulan oleh para penghuni apartemen. Biasanya, biaya ini digunakan untuk kebutuhan operasional seperti kebersihan, keamanan, dan fasilitas umum.
IPL juga berguna untuk memastikan kondisi apartemen selalu dalam kondisi baik. Sehingga penghuni bisa lebih aman tinggal di apartemen setiap harinya.
Aturan tentang IPL di Indonesia juga sudah jelas. Apabila telat membayar iuran, akan ada sanksi berupa tidak bisa menggunakan fasilitas dan layanan tersebut, serta pemblokiran akses. Dengan begitu, penghuni harus membayar fasilitas umum jika ingin menggunakannya.
2. Tata Cara Menghitung IPL
Besarnya biaya IPL tergantung dari beberapa faktor dan biasanya bervariasi antara satu dengan yang lainnya. Faktor yang paling besar berpengaruh adalah luas unit apartemen, usia gedung, dan fasilitas. Semakin luas apartemen, harga IPL juga akan semakin tinggi.
Ada beberapa komponen yang masuk dalam perhitungan IPL. Berikut informasinya sebagai panduan.
Biaya Utilitas: Pengelolaan jaringan listrik, air, dan gas.
Service Charge: Biaya untuk operasional kebersihan, keamanan, dan gaji karyawan.
Sinking Fund: Dana cadangan untuk perbaikan fasilitas jika ada kerusakan.
Tata cara menghitung IPL bisa dilakukan sendiri di rumah, sebagai dasar estimasi yang harus dibayarkan. Adapun rumus untuk menghitungnya adalah sebagai berikut.
IPL per meter persegi x luas unit apartemen
Sebagai contoh, jika seseorang memiliki luas apartemen 30 meter persegi, dan tarif IPL apartemen adalah Rp50.000 per meter persegi. Maka peritungannya adalah sebagai berikut:
Rp50.000 x 30 meter persegi = Rp1.500.000 per bulan.
Baca Juga: 4 Rekomendasi Apartemen dekat UI sebagai Tempat Tinggal yang Nyaman
Jadi, IPL apartemen adalah tagihan yang wajib dibayarkan oleh para penghuni setiap bulannya. Karena jika telat, akan ada sanksi yang dikenakan oleh para penghuni. (NAI)