Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah dan Syarat yang Dibutuhkan

ilustrasi biaya balik nama sertifikat tanah. Foto: kumparan.com.

Biaya balik nama sertifikat tanah perlu disiapkan setiap pemilik baru agar mendapat jaminan perlindungan hukum atas hak kepemilikan tanah yang dimiliki. Balik nama sertifikat tanah dibutuhkan setelah melakukan pembelian properti atau adanya penurunan hak waris.

Biaya balik nama sertifikat tanah ini ditanggung masing-masing pemilik. Selain itu, ada beberapa dokumen yang menjadi syarat administrasi yang perlu disiapkan.

Berikut biaya balik nama sertifikat tanah yang perlu disiapkan, dokumen administrasi yang harus dilengkapi hingga proses balik nama yang bisa jadi acuan.

Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah

ilustrasi biaya balik nama sertifikat tanah. Foto: pexels.com

Sertifikat tanah adalah bukti otentik kepemilikan tanah dengan status hukum yang jelas. Oleh karena itu, mengurus balik nama sertifikat tanah penting dilakukan agar tak terjadi masalah sengketa.

Biaya balik nama sertifikat tanah merupakan dana yang harus dibayarkan untuk memindahtangankan kepemilikan tanah. Tujuannya agar pemilik baru berhak atas kepemilikan tanah seutuhnya dan berkuasa atas administrasi hingga perpajakan.

Menyadur laman apis.atrbpn.go.id, biaya balik nama sertifikat tanah dihitung berdasarkan nilai tanah yang dikeluarkan oleh kantor Pertanahan dengan rumus nilai tanah per meter persegi dikali luas keseluruhan dibagi 1000.

Agar lebih mudah untuk menentukan biaya yang disiapkan, Anda dapat mengunjungi laman simulasi biaya perhitungan di situs resmi apis.atrbn.go.id.

Pada halaman tersebut, Anda dapat menghitung simulasi biaya balik nama sertifikat tanah dengan mengikuti langkah-langkah berikut ini.

tangkapan layar apis.atrbn.go.id

Berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah pada Pasal 61 ayat 3, untuk pendaftaran peralihan hak tanah atas warisan, yang diajukan dalam waktu enam bulan sejak tanggal meninggalnya pewaris, maka balik nama sertifikat tanah tersebut tidak dipungut biaya alias gratis.

Mengutip laman sahabat.pegadaian.co.id, selain biaya balik nama sertifikat tanah, Anda juga perlu menyiapkan beberapa biaya lainnya, yaitu:

Balik nama sertifikat tanah dapat dilakukan melalui kantor PBN atau melalui kantor notaris. Besar biaya yang dibutuhkan melalui notaris umumnya dikenakan 0,5% - 1% dari keseluruhan nilai transaksi.

Misalnya, total nilai transaksi mencapai Rp1 miliar dan notaris yang ditunjuk mengenakan biaya 1%, maka Anda perlu mengeluarkan uang untuk biaya balik nama sertifikat tanah di notaris tersebut sebesar Rp10 juta.

Biasanya, jumlah tersebut sudah termasuk pembuatan akta jual beli, balik nama, dan biaya jasa.

Baca Juga: Berapa Biaya Pecah Sertifikat Tanah? Cek di Sini

Dokumen Administrasi untuk Balik Nama Sertifikat Tanah

Dokumen administrasi untuk balik nama sertifikat tanah. Foto: unsplash.com.

Selain menyiapkan biaya, setiap pemilik tanah baik baru maupun lama perlu menyiapkan beberapa dokumen syarat administrasi yang dibutuhkan agar proses dapat berjalan lancar. Berikut syarat administrasi untuk balik nama sertifikat atas jual beli dan hak waris.

1. Administrasi Balik Nama Sertifikat Tanah atas Jual Beli

Mengutip laman apis.atrbpn.go.id, berikut persyaratan yang perlu dilengkapi untuk balik nama sertifikat tanah atas jual beli.

2. Administrasi Balik Nama Sertifikat Tanah atas Hak Warisan

Adapun syarat administrasi untuk balik nama sertifikat tanah karena hak waris harus menyiapkan dokumen berikut yang dikutip dari laman ppid.semarangkota.go.id.

Proses Balik Nama Sertifikat Tanah

proses balik nama sertifikat tanah. Foto: unsplash.com.

Mengutip buku 101 Top Tip Membeli Rumah terbitan Laksamana Media, berikut proses balik nama sertifikat tanah yang bisa jadi acuan masyarakat.

(IPT)