Saatnya beli apartemen, harga berpotensi naik tiga kali lipat

SURABAYA, kabarbisnis.com: Pengembang hunian terkemuka Australia, Crown Group memastikan saat ini adalah waktu yang tepat untuk berinvestasi di sektor properti. Hal ini karena dasar keuntungan jangka panjang dan berpotensi melipatgandakan nilai investasi dalam 25 tahun.

CEO Crown Group, Iwan Sunito menyatakan bahwa properti adalah permainan jangka panjang, bukan permainan jangka pendek

Laporan 25 years of Housing Trends yang dibuat oleh CoreLogic pada tahun 2018 menunjukkan bahwa sejak tahun 1993 nilai hunian di seluruh Australia telah meningkat secara rata-rata sebesar 5,9% per tahun, dengan persentase total pertumbuhan mencapai 316%, dari Rp 1,2 miliar menjadi Rp 5,1 miliar. Pada tahun 2043, harga rata-rata unit apartemen di Sydney diperkirakan mencapai Rp 34,7 miliar.

"Teori dasar dalam permainan properti, Anda tidak menunggu dan membeli tetapi Anda membeli dan menunggu," katanya melalui keterangan tertulis, Senin (22/4/2019).

Dipaparkannya, fakta yang ada membuktikan bahwa nilai properti selama dua dekade terakhir adalah sebagai investasi yang solid – bahwa cara untuk berinvestasi properti adalah dengan membeli dan menunggu, dan bermain melawan waktu.

Iwan Sunito pun mencontohkan, di suatu daerah di Sydney di mana sebuah rumah yang dulunya senilai Rp 1 miliar pada tahun 1993, sekarang bernilai Rp 20 miliar. Artinya terjadi pertumbuhan nilai sebesar 2000 persen dalam 34 tahun atau rata-rata 58% per tahun.

“Beli aset, jangan pernah menjualnya, dan nikmati pertumbuhan capital gain untuk membangun kekayaan atau ekuitas Anda. Hari ini, Anda hampir tidak dapat membayangkan harga rata-rata apartemen di Sydney akan naik tiga kali lipat dalam beberapa dekade, dan juga, 25 tahun yang lalu, orang-orang tidak pernah membayangkan harga satuan rata-rata akan menjadi Rp 7,5 miliar pada hari ini," ulasnya.

Iwan Sunito mengatakan bahwa tren peningkatan untuk tinggal di apartemen selama dua dekade terakhir juga menjadi pertanda baik untuk harga satuan dalam jangka panjang, karena lebih banyak pembeli memilih tinggal apartemen dibandingkan rumah tapak karena harga yang lebih rendah dan lokasi yang lebih nyaman.

"Saat ini, orang Australia suka tinggal di apartemen, hanya karena mereka dapat menikmati gaya hidup mewah yang dekat dengan pusat kota dan sekolah berkualitas, dengan keamanan yang baik dan fasilitas gaya hidup seperti kolam renang dan pusat kebugaran tanpa harus kerepotan dengan masalah pemeliharaan dan berkebun," katanya.

Asal tahu saja, Crown Group memiliki proyek hunian apartemen di enam lokasi di Sydney, Brisbane dan Melbourne serta Amerika Serikat dan Indonesia. Empat proyek hunian utama saat ini sedang dibangun di Sydney.